- 江南大院(鼎城)
- 3914 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 双潭路
- 常德市嘉美置业有限公司
- 常德市顺源物业服务有限公司
小区概述
- 江南大院（鼎城）位于鼎城区鼎城板块，由常德市嘉美置业有限公司开发，于2012年竣工；小区由30栋多层组成，容积率约为1.9；小区户型面积大约在88㎡-137㎡之间，为2房到4房户型，适合刚需型和改善型人群置业；小区的植被覆盖比较好，弯曲小道两边种满了绿植，环境不错，居民居住比较安逸。
小区优缺点
优点- 小区距桥南源商业广场较近，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约40%，植被覆盖较广。
缺点- 小区距中国石化加油站（常德市第十站）较近，有一定的安全隐患；
- 小区距双潭路/永安路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，捌海常德公馆公交站距小区约39m，有10路b路、10路右环公交车停靠，方便居民乘坐。小区距双潭路/永安路（路口）约147m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区周边的交通配套比较完善，居民出行较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.3
61个
附近幼儿园
16个
附近小学
17个
附近初中
距小区约74m处有江南幼稚园，孩子入学方便；在小区约211m处是永安小学，该校公办学校；在小区约1.1km处有常德市鼎城区阳明中学，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
7.9
物业服务
9.8
环境概况
小区绿化率约40%，绿化环境较好。小区内景观植物较多，植被分布在道路两侧和楼层之间，绿意较浓。小区内还有供居民休闲锻炼的运动设施，分布在植被间，植被遮掉了较多的阳光，夏季也方便居民使用，绿植之间还有弯曲小道，居民饭后可以散散步，整体来看打造的环境比较舒适安逸。
建筑特色
小区建筑风格简约大方；楼栋外立面色调较深、较暗，比较耐脏。小区于2012年竣工。时间不是很长，楼栋外立面看起来较新较美观。
楼栋分布
小区由30栋多层组成，容积率约为1.9；小区户型面积大约在88㎡-137㎡之间，为2房到4房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区均为一梯两户，户型南北通透。
出入口
小区有3个出入口；小区北门在永安路南侧附近，东门在双潭路618号附近，两个出入口是人车均可通行；停车场在东门西侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1011户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.9
社区总设施
- 小区中心广场；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业管理水平不错，物业服务态度较好，基本有求必应。小区保洁人员卫生打扫很及时，小区路面无可见垃圾。小区物业全天候管理，居民生活有保障。
安保
小区安保做的比较到位，外来人员进入小区需要登记。小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区安装的监控较多，大大提升了居民的居住安全度。
物业信息
物业信息
- 常德市顺源物业服务有限公司
物业费用
- 6元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.99
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
9.8
就医买药
8.1
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
1个
购物中心
暂无
商场
241个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边约1.5km处有桥南源商业广场，居民逛街购物较方便。距小区约982m处有好润佳（桥南店），可以满足小区居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区约2.3km处是常德市第一人民医院，该院为三甲医院，居民就医比较方便。小区附近约67m处有玉霞社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较完善；距小区约715m处有常德桥南农贸大市场，距离较近，居民日常采买比较方便；距小区约13m处有中国农业银行，居民金融类业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约27m处有旺仔俱乐部，对于喜欢唱歌的人来说是不错的放松选择；距离小区约23m处有曲媚尔美容养生会所，爱美的女性朋友休息时可以来此做一下美容；综合来说小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多。
江南大院(鼎城)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
3833元/㎡
0.57%
01-26
3816元/㎡
0.44%
02-02
3814元/㎡
0.05%
02-09
3851元/㎡
0.97%
02-16
3915元/㎡
1.66%
02-23
4036元/㎡
3.09%
03-02
4063元/㎡
0.67%
03-09
4083元/㎡
0.49%
03-16
4106元/㎡
0.56%
03-23
3932元/㎡
4.24%
03-30
3916元/㎡
0.41%
04-06
3914元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4536元/㎡
18.65%
2024-06
4401元/㎡
18.47%
2024-07
4724元/㎡
9.52%
2024-08
4154元/㎡
19.45%
2024-09
4134元/㎡
15.7%
2024-10
4088元/㎡
15.36%
2024-11
3798元/㎡
20.29%
2024-12
3962元/㎡
15.77%
2025-01
3821元/㎡
16.64%
2025-02
4031元/㎡
12.5%
2025-03
3930元/㎡
17.38%
2025-04
3914元/㎡
16.6%
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