- 奥园誉景湾
- 6123 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 三闾路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 奥园誉景湾位于武陵区武陵板块，由奥园地产开发完成；小区共14栋楼，小区容积率为2.38，小区占地面积约91878㎡，建筑面积约292606㎡；小区主力户型为104㎡左右的三室、138㎡左右的四室；小区整体绿化率为37.1%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率为37.1%，环境较好；
- 小区附近有滨湖公园，是居民休闲的好去处。
缺点- 靠近马路的房型，有噪音污染；
- 小区距离香港艾乐国际翡翠湾幼儿园近，上下学比较拥挤。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
75个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区470m左右有大小河街公交站，停靠58路、y26路公交车，公交出行很方便；距小区约603m是竹园路，对于选择自驾出行的居民也是很方便的。
附近学校
学前
8.4
小学
8.1
初中
8.5
53个
附近幼儿园
15个
附近小学
19个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富，为有孩子的家庭提供了多种选择；距离小区544m左右有香港艾乐国际翡翠湾幼儿园，该校为私办幼儿园；距离小区1.2km左右有常德市七里桥小学，是一所公办学校；距离小区756m左右有常德市三闾实验学校，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率为37.1%，环境较好；小区内种植着许多树木，物业对小区内绿化维护较好，绿植修剪及时，确保园区美化；小区内有休息场地和健身设施，居民经常在此聊天，氛围很好；小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以白色为主，咖色为辅；小区整体外观较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区共14栋楼，小区容积率为2.38，小区占地面积约91878㎡，建筑面积约292606㎡；小区主力户型为104㎡左右的三室、138㎡左右的四室。
出入口
小区主出入口位于武陵区穿紫河大小河街对岸（三一翡翠湾东侧），该出入口未采取人车分流，建议居民合理安排出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 1857户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 长椅；
- 健身场所。
物业服务
小区物业服务人员态度较好，服务很到位，友善可亲；小区内的卫生情况良好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。
安保
在安保方面，小区内有多名保安人员，全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁系统，外来人员需经过保安登记，在业主的授权下才能进入。
物业信息
物业信息
- 广州奥园物业服务有限公司常德分公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.5
餐饮服务
7.0
银行金融
8.5
暂无
购物中心
暂无
商场
56个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区2km左右有友阿国际广场，它是一家大型购物中心，方便小区居民闲暇时光购物游玩；购物中心里面设有大型超市，日常生活用品可以来此采买；距离小区458m左右有芙蓉兴盛(金城里店)，可以满足小区居民对于日常小物件的购物需求。
医疗资源
距离小区2.4km左右有湖南中医院大学-附属常德医院，该医院为医保定点综合医院，居民来此看病非常方便；距离小区约460m有三闾社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗；距离小区455m左右有千金大药房(碧水江南店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此，方便快捷。
生活服务
距离小区590m左右有三闾农贸市场，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便；距离小区924m左右有中国农业银行(常德城东分理处)，小区居民需要办理相关业务也是非常方便的；距离小区586m左右有中国移动，小区业主需要办理相关业务方便快捷。
公共资源
距离小区1.3km左右有丹阳派出所，该派出所出警迅速，办案效率非常高，居民反映的问题能够得到及时的解决；距离小区1.7km左右有滨湖公园，景色怡人，小区居民可以空闲时间来此散步遛弯，增进亲子感情。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，距离小区2km左右有曼越海纯K量贩KTV，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择；距离小区512m左右有云浩养生SPA，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求；距离小区413m左右有曼陀罗瑜伽(大小河街VIP馆)，喜欢瑜伽运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。
奥园誉景湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
6070元/㎡
0.76%
04-21
6120元/㎡
0.82%
04-28
6180元/㎡
0.98%
05-05
6241元/㎡
0.99%
05-12
6211元/㎡
0.48%
05-19
6180元/㎡
0.5%
05-26
6142元/㎡
0.61%
06-02
6118元/㎡
0.39%
06-09
6116元/㎡
0.03%
06-16
6120元/㎡
0.07%
06-23
6126元/㎡
0.1%
06-30
6123元/㎡
0.05%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
6869元/㎡
0%
2023-09
6869元/㎡
0%
2023-10
6518元/㎡
5.11%
2023-11
6097元/㎡
11.24%
2023-12
5938元/㎡
13.55%
2024-01
5942元/㎡
13.5%
2024-02
6010元/㎡
12.51%
2024-03
6058元/㎡
11.81%
2024-04
6134元/㎡
10.7%
2024-05
6149元/㎡
10.48%
2024-06
6126元/㎡
10.82%
2024-07
6123元/㎡
10.86%
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