- 玫瑰苑
- 4292 元/㎡
- 2002
- 住宅
- 商品房住宅
- 洞庭大道510号
- 常德市金盛房地产开发有限公司
- 常德市九瑞物业服务有限公司
小区概述
- 玫瑰苑位于常德市武陵区武陵板块，由常德市金盛房地产开发有限公司开发完成，权属类别为商品房住宅。小区于2002年竣工，房龄较老。小区共有10栋楼，由小高层、高层住宅楼组成，容积率为2.7。小区户型为3居室，户型面积约109㎡-132㎡，主要满足改善型置业者。小区绿化率约25%，整体绿化环境较一般。
小区优缺点
优点- 小区附近有奥百广场，方便居民逛街购物；
- 小区附近有常德市第三人民医院，方便居民就医。
缺点- 小区于2002年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率约25%，绿化环境较一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
78个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区49m左右有时光印象(右)公交站，31路公交在此站停靠；距离小区65m左右有时光印象公交站，31路、46路公交在此站停靠；距离小区298m左右有聚和苑公交站，7路、9路、15路等公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。杨午路/洞庭大道辅路(路口)距小区约105m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.7
小学
8.5
初中
8.9
76个
附近幼儿园
21个
附近小学
23个
附近初中
距离小区约291m有北方之子幼稚园，该幼儿园是私立学校；距离小区约638m有武陵区第六小学，该小学是公立学校；距离小区约214m有常德市三闾实验学校，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.6
停车便捷
7.6
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约25%，小区内绿植覆盖面积比较少。小区楼栋之间和道路两旁栽种有少量树木、灌木丛和草坪，物业会定期修剪维护。小区比较老旧，公共设施不是很丰富，有简单的儿童娱乐设施，孩子们常在此玩耍。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由灰色涂料组成。小区建成已久，物业对于墙面的翻新不是很及时，建筑外观看上去比较老旧，墙面比较脏。
楼栋分布
小区共有10栋楼，由小高层、高层住宅楼组成，容积率为2.7。小区户型为3居室，户型面积约109㎡-132㎡，主要满足改善型置业者。
出入口
小区共有3个出入口。小区南门位于二轻路玫瑰苑，东南门位于洞庭大道350号附近，停车场位于洞庭大道510号。
综合配套
竣工年限
- 2002
总户数
- 444户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业人员能够及时修剪植被，维持植被层次感；物业也会定期检修公共设施，能及时解决业主的报修等问题。小区保洁人员会定时清理小区内的垃圾，保持环境整洁。但物业对于楼房外观的维护不是很到位，墙面比较老旧脏乱。
安保
小区设有值班室，门口有保安人员24小时轮流值班，严格把控外来人员和车辆的进出。小区内监控范围较广，与110系统实时联网，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
- 常德市九瑞物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.68
停车费
- 地面300.00元/月，地下400.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.8
餐饮服务
8.0
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
122个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约1.2km有奥百广场，该广场是居民逛街购物的好去处；距离小区约131m有惠和生活超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约14m有鱼头王粉馆，方便居民日常就餐。
医疗资源
距离小区约1.7km有常德市第三人民医院，居民就医比较方便；距离小区约20m有彭先明诊所，居民感冒时方便去就诊；距离小区约190m有益丰大药房(常德三闾店)，居民买药比较方便。
生活服务
三闾农贸市场距小区约471m，菜品种类繁多，方便居民日常采购；中国工商银行24小时自助银行距小区约498m，方便居民办理理财业务；中国移动(东方星城营业厅)距小区约564m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约921m有滨湖公园，方便居民晨练跑步；距离小区约609m有丹阳派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约1.1km有东方神话，方便居民唱歌娱乐；距离小区约38m有拿铁健身馆，方便居民健身锻炼；距离小区约123m有红火网吧(杨午路店)，方便居民上网。
玫瑰苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
4338元/㎡
0.78%
01-26
4304元/㎡
0.78%
02-02
4300元/㎡
0.09%
02-09
4300元/㎡
0%
02-16
4300元/㎡
0%
02-23
4300元/㎡
0%
03-02
4300元/㎡
0%
03-09
4300元/㎡
0%
03-16
4299元/㎡
0.02%
03-23
4295元/㎡
0.09%
03-30
4292元/㎡
0.07%
04-06
4292元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4608元/㎡
3.64%
2024-06
4600元/㎡
3.81%
2024-07
4595元/㎡
3.91%
2024-08
4550元/㎡
4.85%
2024-09
4550元/㎡
4.85%
2024-10
4490元/㎡
6.11%
2024-11
4444元/㎡
7.07%
2024-12
4444元/㎡
8.12%
2025-01
4314元/㎡
9.92%
2025-02
4300元/㎡
11.34%
2025-03
4295元/㎡
7.4%
2025-04
4292元/㎡
10.4%
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