天赐财源小区测评
7.7 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 天赐财源小区位于常德市澧县，建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有89㎡-125㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区户型方正，南北通透，楼间距较大，通风和采光效果较好。小区靠近墨池商业广场、澧县中医院，附近配套完善，居民生活便利。
小区优缺点
优点- 距离小区2.4㎞左右有墨池商业广场，居民购物方便；
- 距离小区2.3㎞左右有澧县中医院，居民就医方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 距离小区200m左右有中国石化加油站(澧县第一站)，会有一定的安全隐患。
地段交通
7.6 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区90m左右有天赐财源-公交站，澧县2路停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区100m左右有澧州路/群星路(路口)，居民自驾出行方便。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.5
初中
8.1
24个
附近幼儿园
9个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区800m左右有澧县兰江幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区1.1㎞左右有澧阳镇第七完全小学，是一所公立小学。距离小区1.2㎞左右有澧县银谷国际实验学校，是一所私立中学。
居住品质
8.9 分
高于89%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.5
物业服务
10.0
环境概况
小区楼栋之间种植着形状不同的绿化带，层次分明，小区每个季节都有不同的花卉可供观赏，小区内还建有简单的健身设施，方便居民锻炼身体，还有儿童游乐设施，方便小朋友玩耍，小区物业卫生打扫比较及时，小区道路相对干净整洁。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为灰色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区建筑类型为多层，容积率为1.2，小区户型面积有89㎡-125㎡左右，房型为2-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
天赐财源小区有1个出入口，南1门位于澧州路北50m。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 680户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
保洁人员打扫卫生认真负责，及时清理小区的垃圾桶，小区内的电梯间和楼梯间等公共空间会定期打扫，环境比较干净。小区物业人员工作态度比较好，居民平常遇到问题时物业会及时的进行沟通。
安保
小区内有多名安保人员，24小时轮流值班，工作认真负责；小区内监控设施完善，监控范围较广，可以及时发现小区内的安全隐患，外来人员入内需要取得业主同意或进行实名登记，居民的安全比较有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 7元/㎡/月
车位
- 共65车位
- 地上11个，地下54个
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面565.00元/月，地下298.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.3
就医买药
8.0
餐饮服务
7.0
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
58个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区2.4㎞左右有墨池商业广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区20m左右有欣祥和超市，方便居民购买日常所需。距离小区80m左右有兴隆平价超市，居民购物方便。
医疗资源
距离小区2.3㎞左右有澧县中医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区100m左右有四马卫生室，可以满足居民基本医疗需求。距离小区300m左右有北京祖医堂，居民买药方便。
生活服务
距离小区1.2㎞左右有关心农贸市场，居民买菜方便。距离小区1㎞左右有湖南澧县农村商业银行(澧西支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区800m左右有中国移动(象网授权店)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区1.4㎞左右有翊武公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区770m左右有澧县公安局澧西派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.1㎞左右有澧县长浩电影城(财富广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区600m左右有浦金国际KTV金殿(三店)，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.8
价格波动
9.2
成交量
6.0
买房建议
对于年轻人来说，适合购买面积在89㎡左右的2居室，资金压力相对较小。对于家庭成员比较多的购房者来说，可以购买面积在125㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区附近生活配套完善，商场、菜场等都很近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，这部分人群更在意生活方面的便捷程度，会在一定程度上加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻人来说，可以与人合租89㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边交通比较便捷，上下班比较方便。对于家庭租户来说，可以租住面积在125㎡左右的3居室，面积相对较大，居住较为舒适。
用户评价
6.3 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，居民居住起来比较舒适，而且能够满足基本的锻炼需求，小区附近交通便捷，方便居民日常出行，小区物业管理比较到位，居民居住舒适感较高。
业主特征
小区年轻人居多，大多为上班族，平时忙于工作，小区内也有部分三代同堂的家庭住户，老人帮助上班的子女带小孩，邻居之间的关系比较和谐，整体素质比较高。
入住须知
分
物业费
- 7元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.67元/m³
- 第三阶梯6.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.56元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费