- 水榭花城中二美域
- 5453 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 朗州路,近丹阳楼巷
- 湖南金钻置业投资有限责任公司
- 湖南金泰物业管理有限公司
小区概述
- 水榭花城中二美域位于武陵区武陵板块，由湖南金钻置业投资有限责任公司开发，于2015年竣工；小区总建筑面积约61745㎡，总占地面积约20580㎡，由7栋高层组成，容积率约为2.8；小区户型面积大约在90㎡-172㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率约45%，植被覆盖程度较高。
小区优缺点
优点- 小区房龄较新，楼栋较新较美观；
- 小区绿化率约45%，植被覆盖较广。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区距朗州路/丹阳楼巷（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，丹阳天桥公交站距小区约178m，有2路、7路、14路等公交车停靠，方便居民乘坐。小区距朗州路/丹阳楼巷（路口）约112m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区周边的交通配套比较完善，居民出行较方便。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.2
85个
附近幼儿园
28个
附近小学
26个
附近初中
距小区约124m处有春田蜜蜜幼幼园（友阿分园），孩子入学方便；在小区约426m处是北正街小学，该校公办学校；在小区约448m处有湖南省常德市第一中学，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约45%，植被覆盖较好，环境比较清新宜人；小区内种植了各类绿植，植被生长旺盛，观赏性很好，给人的舒适感较强。小区内有凉亭、健身器材、儿童游乐等设施，可供居民在此休息、锻炼身体。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。外立面以黄色为主色调。小区竣工时间短，外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落的现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约61745㎡，总占地面积约20580㎡，由7栋高层组成，容积率约为2.8；小区户型面积大约在90㎡-172㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有2个出入口；小区西门在朗州路426号附近，北门在丹阳楼巷附近，两个出入口是人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1080户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区中心广场；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好。小区物业对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
- 湖南金泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.1元/㎡/月
车位
- 共200车位
- 地上20个，地下180个
车位比
- 1:0.19
停车费
- 地面200.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
9.0
就医买药
9.5
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
2个
购物中心
2个
商场
177个
超市
12个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边约107m处有友阿国际广场，居民逛街购物较方便。距小区约289m处有大润发（常德店），该超市的产品比较丰富，可以满足小区居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区约1.1km处是湖南中医院大学附属常德医院，该院为综合医院，居民就医比较方便。小区附近约503m处有光荣路社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较完善；距小区约156m处有丹阳楼农贸市场，距离较近，居民日常采买比较方便；距小区约99m处有中国银行（朗州中路支行），居民金融类业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约114m处有私人订制派对KTV，对于喜欢唱歌的人来说是不错的放松选择；距离小区约302m处有梵莲花足浴养生（水榭花城店），周末时可以来此按摩，能够得到较好的放松；综合来说小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多。
水榭花城中二美域近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5453元/㎡
0%
01-26
5453元/㎡
0%
02-02
5453元/㎡
0%
02-09
5453元/㎡
0%
02-16
5453元/㎡
0%
02-23
5453元/㎡
0%
03-02
5453元/㎡
0%
03-09
5453元/㎡
0%
03-16
5453元/㎡
0%
03-23
5453元/㎡
0%
03-30
5453元/㎡
0%
04-06
5453元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5797元/㎡
14.0%
2024-06
5745元/㎡
10.93%
2024-07
5994元/㎡
10.87%
2024-08
5800元/㎡
12.85%
2024-09
5746元/㎡
10.34%
2024-10
5728元/㎡
7.45%
2024-11
5257元/㎡
15.28%
2024-12
5439元/㎡
10.42%
2025-01
5453元/㎡
12.27%
2025-02
5453元/㎡
9.93%
2025-03
5453元/㎡
7.28%
2025-04
5453元/㎡
4.9%
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