- 东润花苑
- 2709 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 东正街
- 东润花苑开发商
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 东润花苑位于常德市汉寿区汉寿板块，由东润花苑开发商开发，小区于2009年竣工。小区共有38栋楼，均为多层住宅，小区户型面积有84㎡-157㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。小区绿化覆盖面积较大，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离金湾购物广场较近，居民购物方便；
- 小区距离汉寿县人民医院较近，居民就医方便。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民下班停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约1.3km处有春华轩酒店公交站，汉寿1路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区411m左右是镇龙阁路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
7.6
小学
7.5
初中
7.7
28个
附近幼儿园
9个
附近小学
10个
附近初中
距离小区1.2km处是汉寿县中心幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区832m左右有汉寿县东正街小学，此学校是一所公办小学；距离小区约559m处有汉寿一中，此学校是一所公办学校。小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.1
停车便捷
7.3
物业服务
6.2
环境概况
小区绿化覆盖面积较大，绿化环境较好。小区有较大的绿地，小区道路旁和楼栋周围有茂盛的植被，绿植覆盖面积较广。小区有健身器材，居民运动比较方便。小区内每天都有打扫卫生的人员进行垃圾的清理，不会出现垃圾乱丢的现象，小区整体环境较好。
建筑特色
小区建筑整体风格简约大气，小区外立面以浅粉色的粉刷涂料为主，整体设计较为美观。小区于2009年竣工，房龄较老，小区物业维护工作较好，外立面保持较好。
楼栋分布
小区共有38栋楼，均为多层住宅，均为一梯两户。小区户型面积有84㎡-157㎡左右的2居室-4居室，小区交易人群以改善型为主。
出入口
小区共有2个出入口，西北门在小区18号楼以北，西南门在小区11号楼以西，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 1092户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲广场；
- 凉亭。
物业服务
小区的物业服务质量相对较好，居民满意度高。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 社区物业
物业费用
- 0.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.46
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.4km左右有金湾购物广场，距离小区较近，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约48m处是东润超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约68m有食味坊（镇龙阁路店），居民到此聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区约837m有汉寿县人民医院，距离小区较远；刘新明诊所距离小区约248m，居民身体不适就医方便；距离小区约104m有康一生大药房（镇龙阁路店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区1.9km左右有双板桥菜市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约1km处有中国邮政储蓄银行（汉寿县中心营业所），距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区282m左右有中国电信，居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.8km处有白宫金汉KTV，喜欢唱歌的居民可以来此；距离小区约1.5km处有柏龄台球，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约603m处有联心网吧，距离小区较近，喜欢电竞的居民可以到此。
东润花苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-26
2953元/㎡
0.31%
02-02
2958元/㎡
0.17%
02-09
2948元/㎡
0.34%
02-16
2937元/㎡
0.37%
02-23
2903元/㎡
1.16%
03-02
2903元/㎡
0%
03-09
2910元/㎡
0.24%
03-16
2891元/㎡
0.65%
03-23
2849元/㎡
1.45%
03-30
2790元/㎡
2.07%
04-06
2736元/㎡
1.94%
04-13
2709元/㎡
0.99%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
2984元/㎡
4.57%
2024-06
3045元/㎡
2.59%
2024-07
2975元/㎡
4.4%
2024-08
2975元/㎡
3.16%
2024-09
2982元/㎡
6.64%
2024-10
2812元/㎡
8.76%
2024-11
2683元/㎡
10.24%
2024-12
2669元/㎡
17.5%
2025-01
2953元/㎡
9.47%
2025-02
2912元/㎡
6.67%
2025-03
2848元/㎡
8.07%
2025-04
2709元/㎡
7.45%
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