君华御庭解读
苏潇
2020-10-27
常德邦房
特色
【轨道交通】小区出门100米左右有公交车站，出行方便
【小区户型】小区有两梯两户，两梯3户和两梯4户，南北通透，120平平3房2厅2卫为主力户型。
【小区设施】小区中心有1千多平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，还有一个游泳池。
【生活配套】小区离火车站1公里左右，丁玲公园200米，万达广场1公里左右，生活便利
不足
小区目前装修的多，有点吵
张曼
2020-10-09
常德市优居
特色
【小区户型】楼栋楼间距大，有100米间距，有大户型165平米，小户型85平米，还有120平米，128平米
【小区设施】小区中心有900平绿地，小区内配有儿童滑梯，游泳池等娱乐设施。
【生活配套】向南100米有大型丁玲公园，周边配有白马湖学校，和大型购物广（欢乐城，万达购物广场。）
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，居住氛围浓厚！
不足
小区属于中大型小区，有东，南，西，北四个门，目前只有北门和南北可以进，上下班高峰期比较拥挤。
林炎珍
2019-05-13
嘉红房地产
特色
【小区户型】小区2排房子，楼间距宽敞，其中5栋正对丁玲公园，景观很好！
【生活配套】常德丁玲公园就在小区南面，一路之隔，非常方便老人小孩休闲的场所，氛围很好。
不足
小区刚交房，目前装修的较多，不满二年税高。
汤健勇
2022-02-13
嘉红房地产
特色
【小区户型】小区都是高层，有2房3房4房，260平左右的复试等户型，120平3加1的户型，适合一家三口居住。
【小区设施】小区配有儿童乐园，游泳池，绿化面积比较多，中间有很多果树，喷泉，适合散步
【生活配套】生活配套非常的齐全，旁边有银行，附近1KM有万达广场，白马湖公园和丁玲公园。
【房屋品质】一期工程2015年修建，2017年毛坯交付，客厅歺厅是落地窗，高品质小区。
【居民素质】小区居民多是年轻人，自住率很高，居民素质也较高，适合自住。
不足
小区里面绿化率不是很高，
李平
2022-02-22
嘉红房地产
特色
【轨道交通】小区100米左右有公交站牌，1500米是常德火车站。
【小区户型】小区都是高层，有2房3房4房，260平左右复试等户型，120平3+1的户型，适合一家三口居住
【小区设施】小区配有儿童乐园，游泳池，绿化面积比较多，中间有很多果树，喷泉，适合散步
【生活配套】小区出门500米左右是丁玲公园，万达广场和白马湖公园，有银行等配套设施
不足
小区目前装修的比较多，有部分噪音影响
吴操
2022-04-03
嘉红房地产
特色
【轨道交通】小区门口就有多路公交车，距离常德高铁站2公里
【小区户型】小区全部为总高33层的高层，有2房3房4房和260平左右的复式户型，主力120平的3+1户型！
【小区设施】小区内配有游泳池，儿童乐园，健身器材，跑道，绿化面积大，绿化率高
【生活配套】小区距离丁玲公园1路之隔，万达广场800米，新中医院2公里，配套设施齐全
不足
小区是全人车分流，后期可能车位不足
账号已注销
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区100米左右有公交站牌，1500米是常德火车站
【小区户型】小区都是高层，有2房3房4房，260平左右的复试等户型，主推120平3加1的户型，适合一家三口居住。
【其他描述】小区24小时安保，物业费1.8一平。
【小区设施】小区有对业主免费的游泳池，凉亭配有有桌子和凳子。
【生活配套】小区出门500米左右是丁玲公园，平时可以散步锻炼，1200米是万达广场。
不足
小区目前在卖的大部分不满2年，税费比较高
覃治双
2021-03-30
特色
【轨道交通】小区100米左右有多个公交站牌 1500米是常德火车站 和汽车总站
【小区户型】小区分二期开发 一期五栋 二期五栋 有两梯两户 两梯三户 两梯四户 以120平3+1户型为主南北通透
【小区设施】小区中央有一千多平的游泳池 绿地周边有健身区 人车分流
【生活配套】小区北边一公里左右是火车站 南边100米是丁玲公园 南边一公里是万达广场
不足
小学比较远 临街户有点吵 大户型太大 总价高
蔡家旺
2021-01-11
特色
【小区户型】小区一共12栋，在售户型62平到264平，共10种户型。可以满足各种需求。
【其他描述】小区物业费1.8一平，车位比1：1539。容积率2.8，绿化率百分之40。
【小区设施】小区车位比1：1.539，共1930个车位，都是地下车位。
【房屋品质】君华房地产开发有限公司开房，现在一共三期，一期二期毛坯交房，三期精装交房。
【居民素质】小区年轻人住的比较多，出租的少，居民素质高。
不足
此小区入住率不是很高，新小区所以税费比较重
高银祥
2021-01-14
特色
【小区户型】小区一共12栋，面积段:62平-264平，共10个户型，可以满足各种需求
【其他描述】小区物业费:1.8元/平，容积率:2.8，绿化率:40%
【小区设施】小区车位比1:1.539，共1930个车位，全是地下车位，人车分流小区。
【房屋品质】君华房地产开发有限公司操盘建设，一共三期。一期和二期都已交房（毛坯交房）三期为精装修交房。
不足
小区目前入住率还不是很高，16年新小区，大多数房屋都还没满两年
刘家喜
2020-07-28
常德市优居
特色
【小区户型】小区均为两梯四户和两梯三户，南北通透，大户型多为120个平方的三房两厅两卫和小户型的78个平3房两厅
【小区设施】小区配有儿童乐园，游泳池，绿化面积比较多，中间有很多果树，喷泉，适合散步。
【生活配套】生活配套非常的齐全，出门有公交车，旁边有银行附近1KM有万达广场，白马湖公园和丁玲公园。
【房屋品质】一期工程2015年修建，2017年竣工，二期为2020年，修建2022年竣工。客厅歺厅是落地窗。
不足
有很多房子没有满两年，税费比较高，大户型比较高。
刘丹
2019-12-28
特色
【轨道交通】1:楼下有三个公交车站，普通和快速，直达桥南和德山2:三个公交车站台常德高铁动车火车站。
【小区户型】小区分一期二期， 一期五栋，二期五栋，合计10栋。
其中2栋 4栋7栋 8栋10栋可以看丁玲公园全景
【小区设施】1:人车分流，花园小区；有喷泉有游乐设施，有花园，有秋千。
2:自带游泳池,游乐场，运动场地。
【生活配套】1:出门就是丁玲公园，游乐设施应有尽有。
2:附近有常德最大的火车站菜市场。
3:常德中医院离小区不远。
【房屋品质】百米楼楼间距，视野开阔；车库防潮，电梯品牌进口日立；交房的窗户是隔音玻璃。小区外墙防水，两梯四户z
不足
读小学比较远，接送不方便。两排房子都临街，有点吵闹。
朱淑琴
2020-05-06
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，南北通透，主推83平二房二厅，120平三加一户型。140平四房两卫，适合改善。
【小区设施】小区中心有900平绿地，小区内配有儿童滑梯，游泳池等娱乐设施。
【生活配套】向南100米有大型丁玲公园，周边配有白马湖学校，和大型购物广（欢乐城，万达购物广场。）
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区住户多以三代人为主，居住氛围浓厚！
不足
小区属于中大型小区，有东，南，西，北四个门，目前只有北门和南北可以进，上下班高峰期比较拥挤。
赵威
2021-01-14
特色
【小区户型】小区共有12栋高层，偶数栋可看丁玲公园全景，面积段为82、113、119、139、162、264平方
【小区设施】小区内设有会所，运动健身设施齐全。有室外游泳池，供小区业主使用。小区修建有人口湖，种有大片莲花。
不足
小区离学校稍远，入住率不高，园林建设中，适合居住。
罗方
2020-05-29
成邦房地产
特色
【轨道交通】交通便利，小区人车分流。
【小区户型】楼栋楼间距大，有100米间距，有大户型165平米，小户型85平米，还有120平米，128平米
不足
小区没有直达的公交车，要往东走300米才到公交车站，公交车站往前500米是万达广场，有点堵车
