新邦壹品小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于96%
的本商圈小区
小区概述
- 新邦壹品位于常德市武陵区武陵板块，于2014年竣工，房龄较新。小区开发商为常德金泽置业有限公司。小区由6栋高层建筑组成，容积率约为4.8。小区户型面积在91㎡-147㎡左右，房型为3-5居室，主要交易人群为改善型人群。小区绿化率约为36%，绿化环境不错。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率约为36％，环境较好。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区部分楼栋临近常德大道，有一定噪音。
地段交通
9.6 分
高于94%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.6
暂无
步行至地铁
234个
附近公交站
暂无
附近地铁站
火车站(常德大道)公交站距小区约150m，46路、h5路公交在该站点停靠；新邦壹品公交站距小区约156m，14路、28路、42路等公交在该站点停靠；火车站公交站距小区约175m，14路、19路、23路等公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较方便。常德大道与武陵大道交叉口距小区约206m，方便居民自驾出行。
附近学校
7.8 分
高于67%
本商圈小区
学前
8.0
小学
8.0
初中
7.0
38个
附近幼儿园
14个
附近小学
4个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。新邦壹品北大附校幼儿园距离小区约65m，该幼儿园是一所私立幼儿园；紫菱小学距小区约779m，该学校是一所公立小学；南坪中学距小区约606m，该学校是一所公立学校。
居住品质
8.7 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
9.6
舒适程度
6.0
新旧程度
8.6
停车便捷
6.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为36％，绿化环境较好。小区中心有大花园，有内湖，景观较丰富。小区绿地周边有篮球场，给居民提供了运动场地；小区内还有健身设施，很多居民喜欢在这里健身。
建筑特色
小区整体以简洁大方的建筑风格为主，外立面以米色为主色调，外墙由涂料粉刷而成。物业对于外立面维护较好，没有出现墙皮脱落现象，建筑整体较新，墙面比较干净。
楼栋分布
小区由6栋高层建筑组成，容积率约为4.8。小区户型面积在91㎡-147㎡左右，房型为3-5居室，主要交易人群为改善型人群。
出入口
小区共有3个出入口。小区南门仅供行人通行，位于三星路198号；西北门位于武陵大道1070号附近，南1门位于三星路88号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 1890户
绿化率
- 36.42%
容积率
- 4.8
社区总设施
- 篮球场；
- 凉亭；
- 健身设施；
- 小区花园。
物业服务
小区保洁人员工作认真负责，每天都会及时清理垃圾，卫生维护情况良好。物业会定期维护修剪绿化灌木，保持环境美观。小区内的公共设施物业也会定期维护，保障住户使用安全。总体来说，物业管理较专业，工作人员服务周到。
安保
小区安保人员配备充足，内部会有保安不定时巡逻，维护小区治安稳定。小区出入口有值班室，外来车辆进入小区要进行登记。小区内有多个摄像头，与110系统实时联网，随时关注安全情况。
物业信息
物业信息
- 百诚达物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上99个，地下1个
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
8.2 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.5
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
67个
超市
4个
便利店
商业配套
和瑞欢乐城(常德店)距小区约180m，该购物中心能满足居民休闲娱乐、生活购物等多种需求。芙蓉兴盛超市(和瑞国际店)距小区约129m，方便居民日常采购。闻湘月(三星路店)距小区约51m，方便居民日常就餐。
医疗资源
武陵区动物医院外科中心医院距小区约490m，常德大众医院距小区约1.1km，小区周边医院较多，居民可根据个人需求选择医院就诊。沙河社区距小区约405m，方便居民治疗日常疾病。益丰大药房(欢乐城国际购物中心和瑞欢乐城店)距小区约93m，方便居民买药。
生活服务
火车站农贸市场(三星路)距小区约595m，市场距离较近，里面蔬菜瓜果肉类较新鲜，是居民日常采购不错的选择。中国银行24小时自助银行(火车站分理处)距小区约97m，方便居民存取款。中国移动距小区约287m，方便居民办理通讯业务。
公共资源
丁玲公园距小区约1.7km，居民日常休闲较方便；悠贝亲子图书馆(欢乐城国际购物中心和瑞欢乐城店)距小区约191m，居民周末可以带孩子来读书，增长见识。
休闲娱乐
常德万达影城(和瑞欢乐城常德店)距小区约172m，居民可以来此观看最新上映的电影。名尊spa会所距小区约477m，能够满足居民的保健养生需求。慕风网咖(欢乐城国际购物中心和瑞欢乐城店)距小区约95m，方便居民上网娱乐。
交易价值
8.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.7
价格波动
6.0
成交量
9.8
买房建议
小区内91㎡左右的3居室，适合新婚夫妻或者是一家三口购买，能够满足居民基本的居住需求，经济负担相对较轻。小区内147㎡左右的5居室，有老人和孩子的家庭可以考虑购买，居住空间较大，每个家庭成员都可以有独立空间，居住起来比较舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区内部绿化较好，环境优美，且小区周边配套完善，业主可将房屋出售对象定位到注重居住品质的改善型人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士来说，可以与人合租91㎡左右的3居室，房租价格相对较低，物业费少，资金压力较小。小区内147㎡左右的5居室，房间较多，三代同堂家庭可以选择租住，私密性好。
用户评价
7.9 分
高于81%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套完善，居民的日常生活比较方便。小区绿化较好，环境优美，居民居住较舒适。小区内部停车位不足，居民停车不便。
业主特征
小区居住人群以中青年为主，也有少量的老年人在此居住。小区业主多为上班族，作息较规律。小区居民整体素质较高，邻里相处和睦，居住氛围融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.67元/m³
- 第三阶梯6.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.56元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费