- 鸿正苑
- 4988 元/㎡
- 2013
- 住宅
- 商品房住宅
- 建设路
- 常德市鸿正房地产开发有限责任公司
- 常德市顺湖物业有限公司
小区概述
- 鸿正苑位于武陵区武陵板块，由常德市鸿正房地产开发有限责任公司开发，于2013年竣工；小区由14栋小高层组成，容积率约3.12；小区有2房到3户型，户型面积大约在65㎡-128㎡之间，比较适合刚需人群和改善型人群在此置业；小区绿植覆盖情况较差，植被种植不是很多，绿化环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距潮流广场较近，居民逛街购物比较方便；
- 小区距常德市第三人民医院较近，居民健康有保障。
缺点- 小区距朗州路/四眼井街（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵；
- 小区绿化程度较低，绿植覆盖情况一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.7
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近有多个公交站，朗州路下南门公交站距小区约142m，有58路公交车停靠，居民公交出行比较方便。小区距朗州路/四眼井街（路口）约84m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
9.4
小学
9.0
初中
9.8
91个
附近幼儿园
28个
附近小学
29个
附近初中
距小区约82m处有花蕾幼儿园（朗州路店），孩子入学方便；在小区约453m处是卫门口小学，是公办学校；距小区约2.6km处有湖南常德工业电子学校，也是公办学校，但距离较远，综合来说小区周边教育配套完善度一般。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.5
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区内植被比较稀疏，多为乔木，小区物业会对植被进行定期的修剪，植被外形比较整齐；小区内有一些健身器材，可方便居民闲暇时锻炼身体；小区地面卫生维护较好，整体比较干净。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主；小区楼栋外立面主色调为白色；在居民和社区物业的共同维护下，小区外立面没有脱落破损情况。
楼栋分布
小区由14栋小高层组成，容积率约3.12；小区有2房到3户型，户型面积大约在65㎡-128㎡之间，比较适合刚需人群和改善型人群在此置业。
出入口
小区有3个出入口；北二门在建设路943号附近，北1门在建设路963号附近，这2个出入口是人车均可通行；停车场在A2栋附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 568户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 座椅。
物业服务
小区保洁人员能够每天按时打扫小区卫生，确保小区干净。小区物业人员态度比较和善，有什么通知能够及时传达给业主。
安保
小区出入口有电子门杆，陌生车辆无法随意出入，居民基础安全有保障；小区内有安装监控，且与110联网，能够有效保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.5
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
4个
购物中心
2个
商场
144个
超市
12个
便利店
商业配套
小区出门约191m有潮流广场，居民可在此购物、休闲、娱乐；大润发（常德店）距离小区1.3km左右，为居民的日常消费提供了便利；综合来说小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较丰富，常德市第三人民医院距离小区约339m，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；距离小区约220m有心怡花城诊所，可以满足居民日常基本的医疗服务。
生活服务
距离小区138m左右有青阳阁农贸市场，市场内各类生鲜蔬果丰富齐全，价格合理，方便居民日常采购；常德农村商业银行（朗州路支行）距离小区97m左右，居民办理一些日常理财业务十分方便。
公共资源
小区周边公共资源丰富，小区距滨湖公园约1km，园内空气较好，绿植较多，周边居民会经常前往此处晨练跑步；常德市图书馆距离小区约1.2km，馆内环境比较安静，书籍种类较多，家长可在周末或节假日带孩子前往，增长见识。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方有很多，距离小区约184m有丽东方养生会所，居民可以在这里泡脚按摩，放松身心；好声音ktv在距离小区约256m处，居民可在闲暇之余到这里释放压力，放松自我。
鸿正苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
5153元/㎡
0.9%
03-23
5106元/㎡
0.91%
03-30
5060元/㎡
0.9%
04-06
5013元/㎡
0.93%
04-13
5000元/㎡
0.26%
04-20
5000元/㎡
0%
04-27
5000元/㎡
0%
05-04
5000元/㎡
0%
05-11
5000元/㎡
0%
05-18
5000元/㎡
0%
05-25
4996元/㎡
0.08%
06-01
4988元/㎡
0.16%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
5044元/㎡
19.39%
2024-08
5600元/㎡
10.5%
2024-09
5528元/㎡
11.07%
2024-10
5230元/㎡
10.81%
2024-11
5195元/㎡
13.63%
2024-12
5222元/㎡
11.1%
2025-01
5360元/㎡
11.26%
2025-02
5200元/㎡
10.56%
2025-03
5100元/㎡
11.46%
2025-04
5000元/㎡
13.54%
2025-05
4998元/㎡
7.97%
2025-06
4988元/㎡
0.34%
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