德景园解读
万婷
2022-03-24
凯星地产
特色
【小区户型】小区27栋高层，两室84㎡~158㎡四室，主推118㎡,127㎡三室两厅，140四室两厅，户型周正
【小区设施】小区中心有3000㎡人工湖，还有游泳池，儿童乐园，篮球场，网球场，乒乓球场，健身设施等
【居民素质】小区入住率70%，大多老师和做生意的老板，租户大多是陪读，整体素质高
不足
价格高，部分未满两年，税费高
邓静
2021-11-04
常德市优居
特色
【小区户型】小区三房主推125—137户型。四房还有158户型适合改善型客户。
【小区设施】小区里有儿童乐园，游泳池，篮球场，还有乒乓球桌。小区内有内湖景观。
【生活配套】小区周边有精净菜超市，
【居民素质】出租户比较少，以自住为主。
不足
德景园小区房价有点偏高。
刘洋
2019-09-28
居佳地产
特色
【小区户型】主力户型：三房、四房。19栋、20栋、23栋、24栋、27栋临滨湖路可以看白马湖全景。
【小区设施】有篮球场、羽毛球场免费使用，有人工湖、游泳池、人工喷泉、业主活动室，小区人车分流，地下车位3376
【生活配套】休闲：白马湖公园、三馆三中心 购物：万达广场距离900米 商务：喜来登大酒店距离700米
【居民素质】小区以本地居民为主，外地流动人口较少，居民素质高，教育程度高，多为高收益人群。
不足
小区属于常德高端楼盘，均价高、总价高，小区属于新建住宅四、五、六期住宅都为满两年税费高
姚沐汐
2019-09-18
常德市优居
特色
【轨道交通】小区东门过马路即是18路，6路车公交站，经2站即可到达万达广场，北门53路车经10站路到达火车站广场
【小区户型】小区6-14栋为小高层，中间41栋别墅，其他为高层，大部分为两梯四户，主推118.121.127户型
【小区设施】小区中心有游泳池，篮球场，乒乓球台，还有儿童滑滑梯，翘翘板，可以荡秋千，适合孩子在小区里面玩耍
【生活配套】小区北门对面是白马湖文化公园，三馆三中心，还有音乐喷泉，傍晚周边很多市民锻炼，跳舞，散步，氛围特别好
不足
小区里面房价较高，还有部分房源契税发票没有满两年，交易费用很高，物业费高
伍大贵
2019-11-01
常德市优居
特色
【小区户型】小区主要有80多平米的两房，120多平米的三房，160多平米的四房，和200多平米的别墅，两梯四户
【小区设施】小区里面的配套设施较为齐全，有一个非常大的游泳池，夏天的的时候是非常好的去处
【生活配套】出门就是白马湖公园，距万达广场500米左右，常德市中医院1000米左右，北站菜场1000米左右，
不足
小区内健身设施太少了，还有很多都未办房产证，税费较高
林炎珍
2019-04-01
嘉红房地产
特色
【小区户型】主推户型125-137平米 南北通透户型 主推大户型 158平米四房加一户型，适合改善需求
不足
房价有点偏高，卖出的房源不多。
沈微婕
2021-05-17
特色
【轨道交通】小区四周东南西北都设有公交站台，四面八方，常德市各个地方都有。位于洞庭大道主干道上。
【小区户型】小区最小两房84㎡，最大的大平层五房159㎡，楼间距都还比较宽。主推的户型大三房，南北通透，137㎡
【小区设施】小区内设篮球场，网球场，乒乓球场，儿童乐园…… 还有内湖，绿化面积比较多。小区停车位占比1:1。
【生活配套】白马湖公园就在小区对面，小区自带公立小学，幼儿园，龙港菜市场500米，万达广场不到1公里。
【房屋品质】开盘时间是2013年，最后全部交付是2017年。小区的玻璃都是双层真空防爆玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
小区车位租的话比较贵，每个月要400。买的话每个车位至少9万，最贵的12万。
汪霞
2021-05-17
银沅地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推89平两房两厅，125平三房两厅，适合改善需求
【小区设施】小区内有人工湖，儿童游乐场，篮球场，乒乓球桌等，设施齐全
【生活配套】小区自带双语幼儿园，育英小学，一公里内有白马湖中学。北门对面有白马湖公园，离万达广场很近
【房屋品质】由中原房地产开发，13年开盘，最后一期17年交房，属常德高品质小区
【居民素质】小区年轻人居住较多，租户多半都是陪读的，整体素质较高。
不足
价格偏高，部分未满两年，税费高
杜静勖
2021-11-28
愈森房地产
特色
【其他描述】小区物业费为1.8元，小区24小时全天管理。
【小区设施】小区里面绿化面积有1000多平方米，小区中心有里湖，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】小区南门口有联华超市，面积有近1千平方米，能满足小区住户的日常生活需求，里面还有小朋友游玩专区。
【居民素质】小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区车位有些不足，小区外面停车位可以扩充一下。
周阳
2021-09-16
特色
【小区户型】小区由27栋高层与38栋别墅组成，楼间距大采光好，其中别墅区与高层之间是湖景。
【小区设施】小区内有很大内湖。绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板、等娱乐设施。并且还有500平的人露天游泳池。
【生活配套】小区自带商业，并且离万达1300米，购物很方便。北门是白马湖文化公园，散步跑步好地方。
【房屋品质】德景园是大开发商中房房地产而建，隔音隔热防潮好。深圳市深华物业，管理到位，为小区环境与安全保驾护航！
不足
小区不足的地方就是价格有点贵，内湖偶尔有人洗衣服，湖水不够清澈。
汤健勇
2021-08-26
嘉红房地产
特色
【小区户型】小区多为两梯两户和两梯三户南北通透户型，主力125-137-158平三房、四房，适合改善型客户。
【小区设施】小区有绿化面积2000平方米，有人工泳池，篮球场和乒乓台，儿童游乐场所和多个运动器材，可以活动筋骨
【房屋品质】德景园是2015年开盘，分四期开发，三期是2017年开盘，纯毛坯交房。
【居民素质】小区里老人带小孩很多，小区住户以三代为主，租户少，居民素质普遍较高。
不足
房子价格相比其他小区有些偏高。
张金娥
2021-01-24
常德市优居
特色
【小区户型】德景园共有27栋高层，户型有83的两房至158四房，主推130户型，南北通透板楼。适合改善型客户。
【小区设施】小区配套设施完善，绿化容积率高，绿地周边有篮球场，乒乓球场，儿童滑梯游乐场，适合小朋友玩耍。
【生活配套】向北1.7KM有万达广场，共有4层，一楼二楼有超市、服装店、儿童游乐室。三楼有餐厅，四楼是万达影城。
【房屋品质】房屋品质好，一期是2012年开盘，三期是2017年售完。房子防潮防漏，小区临街栋安有真空双层玻璃。
不足
小区价格高于周边房价，大部分房源未满2年，交易税费偏高。
蒋龙飞
2021-09-06
嘉红房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主力荐89平米的两房，125-158的大平层三房，四房！
【小区设施】小区有绿化面积2000平方米，自带游泳池，儿童游乐场，人工湖，篮球场，兵乓球台，设备齐全！
【房屋品质】中原房地产公司开发，2015开盘，2017年交房，高品质毛坯小区
【居民素质】小区多为年轻人居住，生意人颇多，租户少，居民素质都是很高的 ！
不足
成熟配套小区，价格偏高，买进卖出比较少
吴操
2021-07-25
嘉红房地产
特色
【轨道交通】小区门楼50米2路、7路、11路、18路、30路、33路、40路、48路以及快速公交经过小区
【其他描述】常德华山医院、白马湖医院、中医院、东君医院、卫生防疫站、妇幼儿童医院、市血防医院、护城医院
【小区设施】以90000㎡私家园林，2.0的超低容积率、24.9%的低建筑密度、36.72%的绿化率
【生活配套】小区周边2公里范围有步步高(两家)、大润发超市、千家丰购物中心、人人乐、华艺购物中心、梅尼广场;
不足
小区居住率高，采用全人车分流，临时车位可能不足
邓玉娟
2021-06-08
特色
【小区户型】小区多为两梯两户和两梯三户南北通透户型，主力125-137-158平三房、四房，适合改善型客户。
【小区设施】小区有绿化面积2000平方米，有人工泳池，篮球场和乒乓台，儿童游乐场所和多个运动器材，可以活动筋骨
【房屋品质】德景园是2015年开盘，分四期开发，最后一期是2017年开盘，纯毛坯交房。
【居民素质】小区里老人带小孩很多，小区住户以三代为主，租户少，居民素质普遍较高。
不足
房子价格相比其他小区有些偏高。
罗浩
2021-01-14
兴业地产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站台，出门临皂果路直通沅江隧道直达桥南交通便利！
【小区户型】小区两梯四户，主推118，122，127.128平南北通透！两梯两户观光电梯纯板楼142平，159平
【小区设施】小区内部有花园，篮球场🏀，兵兵球场，泳池！！
【生活配套】小区距离万达广场1000米，购物吃喝玩乐一条龙，距离中医院🏥仅2000米，距离北站菜市场3000米
不足
小区缺点：小区里面营造了良好的水循环设施，就是清洗不够，水质量不高，颜色变深！
王迎新
2021-12-11
嘉盛房地产
特色
【轨道交通】距离北门100米，可乘坐32路、53路、58路车，58路开往大小河街，湘雅医院。
【小区户型】小区一共27栋房子，户型83到158平
【小区设施】小区有儿童乐园，还有篮球场，还有乒乓球桌，车位比1比1。
【生活配套】小区距离万达广场1000米，购物吃喝玩乐一条龙，距离中医院🏥仅2000米，距离北站菜市场3000米
不足
价格偏高，部分未满两年，税费高
邓宝林
2022-03-24
特色
【小区户型】小区有两梯两户和两梯三户均为南北通透户型，户型基本与125/137/158三房四房
【小区设施】小区绿化不错达到37%，其中健身器材众多（篮球场，乒乓球，儿童游乐场）
【居民素质】小区多为业主三代自住，租户较少，居民素质普遍较高和谐
不足
总体单价相对周边较高
田芳榕
2021-07-19
特色
【小区户型】小区均为一梯两户 118的三房两厅两卫为主力户型，140平四房两厅2房，非常适合改善需求
【其他描述】小区是现代化的建筑风格，前后错落有致，主题园林为您带来不一样的享受
【小区设施】小区中心有绿地，人工湖，有小区专用的游泳池，绿地周边都诸多游乐设施，很多小朋友在此玩耍
不足
现在小区人工湖水不够清澈
胡晓玲
2021-10-21
嘉红房地产
特色
【小区户型】小区多为两梯两户和两梯三户的改善型户型，主力面积125-137-148平的三房和四房
【小区设施】小区绿化率高达37%，内设有人工泳池，篮球场，乒乓球场，儿童游乐场及各种健身器材
【居民素质】小区业主多为自住，多为改善型住户，居民素质较高
不足
小区全部采用人车分流，车位可能比较紧张
