- 新外滩
- 5710 元/㎡
- 2014
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 沅安西路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 新外滩位于武陵区武陵板块，为商品房住宅，由华夏集团开发完成，于2014年竣工；小区由6栋高层住宅组成，容积率约为4；小区户型面积有96㎡-143㎡左右的2居室到4居室，大部分为江景房，视野非常好，比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化率为37%，植被覆盖程度较高，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区周边约1.9km处有梅尼广场(人民路店)，居民购物方便；
- 小区绿化率为37%，环境较好。
缺点- 小区未人车分流，有一定的安全隐患；
- 小区临近沅安路，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，致远·乐路口公交站距小区约176m，有8路、25路公交车停靠，致远·落路口公交站距小区约177m，有25路、29路、29路a线公交车停靠，方便居民乘坐公交出行。小区距沅安西路/芙蓉路(路口)约86m，居民驾车出行比较便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.2
46个
附近幼儿园
22个
附近小学
15个
附近初中
距小区约165m处有早橙幼儿园，是一家私立幼儿园；距离小区约872m处是芙蓉路小学，该校公办学校；距离小区约937m处有常德市第七中学，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子方便。
居住品质
小区绿化
9.7
舒适程度
6.1
新旧程度
8.6
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为37%，植被覆盖较好，环境比较清新宜人；小区中心有约1000㎡的绿地，种植了各类绿植树木，植被生长旺盛，草坪比较整齐干净，观赏性很好，给人的舒适感较强。小区内有凉亭，方便居民夏季纳凉聊天；有健身器材，经常有老年人带孩子在锻炼玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，楼顶及外墙均采用新型防水材料，所有窗户都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪音。外立面以卡其色为主色调，搭配综合，比较端庄大方。小区竣工时间短，外立面维护程度较好，没有出现墙皮脱落的现象，整体看起来较新。
楼栋分布
小区由6栋高层住宅组成，有2梯3户和2梯4户，南北通透，容积率约为4；小区户型面积有96㎡-143㎡左右的2居室到4居室，大部分为江景房，视野非常好，比较适合刚需型和改善型人群置业。
出入口
小区有3个出入口，东门位于好又多超市（芙蓉路店）的西北侧；南门临近沅安路；停车场位于南门的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 546户
绿化率
- 37.0%
容积率
- 4.0
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 休闲凉亭；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务质量较好，工作人员认真负责，能及时解决业主的问题。小区保洁人员每天按时清扫楼道和园区内的垃圾，垃圾桶清理及时，无垃圾外溢情况，整体卫生环境较好。小区物业对绿植进行及时的修剪和打理，整体观赏性比较高。
安保
小区配备多名安保，每天会有保安不定时巡逻。小区外来的人员和车辆都需要在小区门口进行登记进入。小区内有摄像头监控，能够监控小区内的情况，小区的监控系统与110连网，有突发状况可以及时报警解决。
物业信息
物业信息
物业费用
- 1.40-1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
8.3
餐饮服务
7.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边约1.9km处有梅尼广场(人民路店)，居民逛街购物较方便。距小区约205m处有义佳超市，可以满足小区居民采购日用品的需求。距小区约619m有沅江渔港(总店)，方便居民日常就餐。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区约2.0km处是常德市第四人民医院，是一家二甲医院，居民就医比较方便。小区附近约433m处有仁康诊所，可为居民提供简单的诊疗服务。距离小区813m左右有老百姓大药房，居民买药方便。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较完善；距小区约1.1km处有岩坪农贸市场，距离较近，居民日常采买比较方便；距小区约1.0km处有常德农村商业银行(白马湖支行)、中国农业银行(常德芙蓉路支行)，居民办理金融类业务比较便利；距离小区410m左右有中国移动，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区865m左右有屈原公园，方便居民晨练跑步，锻炼身体。距离小区1.4km左右有武陵区人民政府芙蓉街道办事处，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km处有音籁KTV(常德店)，对于喜欢唱歌的人来说是不错的放松选择；距离小区约364m处有滨江足浴，周末时可以来此按摩，能够得到较好的放松；综合来说小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多。
新外滩近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
5919元/㎡
0.46%
02-25
5931元/㎡
0.2%
03-03
5939元/㎡
0.13%
03-10
5939元/㎡
0%
03-17
5915元/㎡
0.4%
03-24
5893元/㎡
0.37%
03-31
5893元/㎡
0%
04-07
5871元/㎡
0.37%
04-14
5826元/㎡
0.77%
04-21
5771元/㎡
0.94%
04-28
5718元/㎡
0.92%
05-05
5710元/㎡
0.14%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
6437元/㎡
8.62%
2023-07
6579元/㎡
4.29%
2023-08
6355元/㎡
7.79%
2023-09
6248元/㎡
5.43%
2023-10
6152元/㎡
6.86%
2023-11
6092元/㎡
9.07%
2023-12
5890元/㎡
15.31%
2024-01
5894元/㎡
15.61%
2024-02
5935元/㎡
15.02%
2024-03
5893元/㎡
10.69%
2024-04
5755元/㎡
7.18%
2024-05
5710元/㎡
7.09%
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