- 烟厂三区
- 4149 元/㎡
- 1992
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 芙蓉路221号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 烟厂三区位于常德市武陵区武陵板块，由华夏集团开发，小区于1992年竣工，容积率约为2.2。小区共47栋楼，均为多层住宅。小区户型面积有49㎡-96㎡左右的1居室-3居室，小区交易人群以刚需型为主。小区整体绿化率约为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区距离常德市第四人民医院较近，居民就医方便；
- 小区距离梅尼广场（人民路店）较近，居民购物方便。
缺点- 小区于1992年竣工，房龄较老；
- 小区临近芙蓉路，部分楼栋会有噪音污染。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
147个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约68m处有临时站公交站，有29路在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区356m左右是临江路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.3
小学
8.6
初中
8.5
47个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学方便。距离小区约223m处有武陵区实验幼儿园，此幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区187m左右有芙蓉路小学，此学校是一所公办小学；距离小区约527m处是常德市第七中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.2
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约为30%，环境一般。小区绿化维护较好，花草树木修剪及时，观赏性较高.小区有活动广场，旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐；小区还建有篮球场、羽毛球场等，为喜欢打球的居民提供了便利。
建筑特色
小区建筑整体简约大气，小区外立面以黄色的涂料为主，整体设计较为美观。小区物业维护工作较好，外立面比较干净。
楼栋分布
小区总占地面积约44036㎡，总建筑面积约96879㎡。小区共47栋楼，均为多层住宅，小区容积率约为2.2。小区户型面积有49㎡-96㎡左右的1居室-3居室，小区交易人群以刚需型为主。
出入口
小区共有2个出入口。西门在西南角处，西1门在小区西门以北，人车均可通行，居民出入方便。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 805户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 篮球场；
- 游泳池；
- 乒乓球场；
- 羽毛球场；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量。小区的物业服务质量相对较好。
安保
小区保安会24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，保证业主安全。外来人员和车辆进入小区需要登记，居民居住在此安全性较高。小区内设有监控，已与110联网，遇到紧急事件，警察可以第一时间赶到，进一步保障了居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共1车位
- 地下1个
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.4
餐饮服务
8.2
银行金融
8.2
3个
购物中心
暂无
商场
64个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.6km左右有梅尼广场（人民路店），居民休闲时逛街购物方便；距离小区约365m处是九龙超市（芙蓉路店），超市商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约1.4km处有凤天（芙蓉中路店），平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约1.6km有常德市第四人民医院，距离小区较近，居民就医方便；祖英诊所距离小区约122m，居民身体不适就医方便；距离小区约122m有老百姓大药房（芙蓉路店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区746m左右有岩坪农贸市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约372m处有常德农村商业银行（白马湖支行），居民办理银行业务比较便利；距离小区231m左右有中国电信（芙蓉路营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约429m处有爱悠电竞馆，喜欢电竞的居民可以到此；距离小区约906m处有音籁KTV（常德店），喜欢唱歌的居民可以来此。
烟厂三区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
4376元/㎡
0%
02-11
4385元/㎡
0.21%
02-18
4391元/㎡
0.14%
02-25
4364元/㎡
0.61%
03-03
4362元/㎡
0.05%
03-10
4349元/㎡
0.3%
03-17
4336元/㎡
0.3%
03-24
4339元/㎡
0.07%
03-31
4311元/㎡
0.65%
04-07
4309元/㎡
0.05%
04-14
4229元/㎡
1.86%
04-21
4149元/㎡
1.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5045元/㎡
11.74%
2023-06
5149元/㎡
11.18%
2023-07
4994元/㎡
12.59%
2023-08
5000元/㎡
10.86%
2023-09
5000元/㎡
9.21%
2023-10
4666元/㎡
15.21%
2023-11
4636元/㎡
14.89%
2023-12
4596元/㎡
12.62%
2024-01
4400元/㎡
13.13%
2024-02
4372元/㎡
13.9%
2024-03
4339元/㎡
14.47%
2024-04
4149元/㎡
17.22%
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