- 水榭花城北城
- 5282 元/㎡
- 2008
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 光荣路313号
- 湖南金钻置业投资有限责任公司
- 湖南金泰物业管理有限公司
小区概述
- 水榭花城北城位于武陵区武陵板块，由湖南金钻置业投资有限责任公司开发完成，于2008年竣工，属于商品房住宅。小区共有9栋楼，由高层住宅组成，容积率约为3.2，小区户型面积有89㎡-159㎡左右的2居室到4居室，满足刚需型和改善型人群的购房需求。小区绿植树木较多，绿化率高达45%，环境优美宜居。
小区优缺点
优点- 距离小区约469m有友阿国际广场，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率约为45%，环境优美。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区目前车位不足，有乱停车的现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区111m左右有柏园桥(洞庭大道)公交站，13路公交车在此站停靠；距离小区112m左右有鸿宇山庄公交站，13路a线、13路b线公交车在此站停靠；距离小区134m左右有柏园桥公交站，7路、9路、13路等公交车在此站停靠，方便居民乘坐公交出行。光荣路与洞庭大道交叉口距小区约140m，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.9
小学
9.0
初中
9.0
72个
附近幼儿园
26个
附近小学
22个
附近初中
距离小区约136m有小哈佛美语幼稚园，该幼儿园是私立学校；距离小区约747m有北正街小学，该小学是公立小学；距离小区约721m有常德市第三中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
8.6
环境概况
小区绿化率约为45%，绿化面积较大，环境优美。小区内部有花园，花园内绿植景观层次丰富，植被生长茂盛，物业打理植被较用心细致，还有景观水池，供居民观赏；小区中心有一个约800㎡的绿地，绿地周边有篮球场和健身器材，业主可以在里面打篮球和运动健身；小区内有凉亭和公共座椅，可供居民休息乘凉；还有老年人活动室，为老年人提供休闲娱乐的场所，生活氛围浓厚。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面主要以卡其色和橙色的涂料组成，房屋品质较好。小区外立面在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，整体维护的比较好。
楼栋分布
小区共有9栋楼，由高层住宅组成，有1梯2户和2梯4户，南北通透，容积率约为3.2，小区户型面积有89㎡-159㎡左右的2居室到4居室，满足刚需型和改善型人群的购房需求。
出入口
小区有4个出入口，东门临近光荣路，仅限行人通行；北门临近洞庭大道；南门位于朵尚云便利店的西南侧；地下停车场位于美乐乐家居的东侧。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1036户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 休闲凉亭；
- 老年人活动室；
- 健身器材；
- 景观水池；
- 篮球场。
物业服务
小区物业的服务质量比较好，会及时修剪绿植，保证绿植美观。小区保洁认真负责，垃圾清理及时，能够每天清扫道路、公共区域、楼道间的卫生，确保小区环境整洁。小区内的公共设施物业也会定期维护，保障居民使用安全。
安保
小区有多名安保人员，24小时轮流值班，不定时在小区内巡逻，维护小区治安。小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患，较好的保障小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 湖南金泰物业管理有限公司
物业费用
- 1.10元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
9.0
餐饮服务
8.2
银行金融
9.0
2个
购物中心
暂无
商场
99个
超市
7个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较丰富，距离小区约469m有友阿国际广场，方便居民逛街购物；距离小区约494m有大润发(常德店)，居民日常采购比较方便；距离小区约303m有柳城老味，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约2.1km有常德市第四人民医院，是一所二甲医院，约2.3km有常德市第一人民医院，该医院为三级甲等综合医院，居民有疾病可来此就医；距离小区约103m有光荣路社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约93m有益丰大药房(光荣路店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约593m有丹阳楼农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约86m有中国农业银行(常德水榭花城分理处)，方便居民办理银行业务；距离小区约216m有中国移动(洞庭大道营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约269m有滨湖公园，环境优美，空气清新，方便居民晨练和散步；距离小区约267m有丹阳派出所，方便居民处理日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约525m有骏维影城(友阿国际广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约530m有私人订制派对KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约92m有玩家国度电竞馆，居民上网比较方便。
水榭花城北城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
5527元/㎡
0.23%
02-11
5518元/㎡
0.16%
02-18
5512元/㎡
0.11%
02-25
5504元/㎡
0.15%
03-03
5501元/㎡
0.05%
03-10
5478元/㎡
0.42%
03-17
5454元/㎡
0.44%
03-24
5443元/㎡
0.2%
03-31
5414元/㎡
0.53%
04-07
5368元/㎡
0.85%
04-14
5326元/㎡
0.78%
04-21
5282元/㎡
0.83%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
6774元/㎡
5.39%
2023-06
6912元/㎡
0.22%
2023-07
6761元/㎡
1.01%
2023-08
6459元/㎡
1.52%
2023-09
6130元/㎡
1.65%
2023-10
6127元/㎡
10.8%
2023-11
5815元/㎡
12.4%
2023-12
5640元/㎡
11.79%
2024-01
5548元/㎡
12.35%
2024-02
5507元/㎡
14.79%
2024-03
5443元/㎡
16.7%
2024-04
5282元/㎡
21.84%
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