恒大华府解读
熊爱国
2021-03-29
常德邦房
特色
【轨道交通】从恒大华府东门对面的电力新村乘H5路公交，两站就可达常德火车站。东门对面的柳叶湖汽车站有达各县的班车
【小区户型】小区匀为两梯三户的高层，三室两厅两卫125平，和三室两厅一卫100平左右的具多数，一室的公寓具少数，
【其他描述】小区物业住宅的为两块一平，商业性质的公寓为两块三一平，物业都是24小时管理的，物业非常的负责任
【小区设施】小区里面几百平的绿化和湖泊，儿童设有滑梯，中央有广场，适合老人跳广场舞，小孩子玩耍。
【生活配套】恒大华府东门就是恒大影城，里面有商场，可以休闲，看看电影，购物。
不足
小区东西两门人流动性相对较大，尤其在上下班高峰期会造成拥堵，期待物业可以调整并予以解决
谭忱
2021-07-06
常德市优居
特色
【小区户型】恒大是大型小区，总计70多栋，小区楼间距80米，户型推100，117刚需三房，147改善四房
【小区设施】小区南门有景观大喷泉，设置有健身器材，儿童游乐园，网球场，游泳池，娱乐集中会所。
【居民素质】小区老人和小孩比较多，住户大多以三代人为主，老人帮忙照顾孩子，基本素质都是蛮好的。
不足
小区占地太大，中心位置步行出小区路程较远，小区地下停车位分区了，不互通，停车只能走离自己栋数近的入口
罗丹
2020-12-12
常德邦房
特色
【轨道交通】距离柳叶湖车站有500米，可以经过各路乡镇，可再此乘坐16号线经过大润发，桥南市场
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推117平三房，90平小三房，80平两房适合居家，年轻人婚房选择
【小区设施】以约86万平米恢弘气势建筑人居典范，有健身会所，娱乐场所，篮球场，很多小朋友放学，饭后都会再小区玩
【生活配套】附近有大型商场，生活超市，方便居民生活所需。
不足
小区的缺点就是建筑工程差
刘洋
2019-12-06
居佳地产
特色
【轨道交通】恒大华府小区交通便利，南临洞庭大道，东临紫缘路，北临紫菱路。恒大华府距离柳叶湖车站只有200米距离。
【小区户型】主推三房、四房大户型，南北通透，采光通风效果非常好，楼间距大，视野开阔。
【小区设施】小区有地下停车场，健身器材，儿童乐园，人工湖，业主休闲娱乐活动中心。
【生活配套】恒大华府自带商业街，吃东西、购物休闲都方便，东门有恒大影城，柳叶湖汽车站，南面有德国小镇、大小河街。
不足
恒大华府小区房屋均价较高
张曼
2020-12-07
常德市优居
特色
【小区户型】小区户型为88平、106平、117平、121平、125平、138平、141平，159平、176平 等等
【小区设施】小区人车分流，游泳池，篮球场，儿童乐园，应有尽有。
【居民素质】小区老人小孩会多一些，基本上都是一家人住。挨着北正街小学分校，陪读的家长也很多，居住氛围浓厚！
不足
因为小区比较新，所以房子大部分没有满两年，税费会比较高。
陈德发
2020-05-28
常德市优居
特色
【轨道交通】交通非常方便，有快速公交到各个地方，距离火车站3公里，柳叶湖汽车站500米
【小区户型】小区有两房，小三房，南北通透的大三房，四房，主推户型是小三房和南北通透的三房两厅两卫
【小区设施】小区里面有游乐园900平以上
【生活配套】小区内只带有超市，有商场，有小学，有电影院等，距离欢乐城3公里
不足
公摊有点大，精装修不是每个客户都接受
林炎珍
2019-11-22
嘉红房地产
特色
【小区户型】恒大是大型小区，一共有70多栋，小区间隔距离很好。主推户型 117平米 南北通透的三房两卫 适合刚需
【小区设施】小区南门口50米，有一个超大喷泉，旁边有小亭子，夏季晚上避暑不错
不足
小区太大了，买的远的要走好久。
黄林
2020-10-03
佳择地产
特色
【小区户型】小区户型为88平、106平、117平、121平、125平、138平、141平，159平、176平 等等
【小区设施】小区人车分流，游泳池，篮球场，儿童乐园，应有尽有。
【居民素质】小区老人小孩会多一些，基本上都是一家人住。挨着北正街小学分校，陪读的家长也很多，居住氛围浓厚！
不足
因为小区比较新，所以房子大部分没有满两年，税费会比较高。
朱莎
2021-11-15
特色
【小区户型】小区主推117平到139平的三房二厅二卫，户型均为南北通透。139平及以上的大户型为四房两厅两卫住。
【小区设施】小区中心有配套的生活馆，绿地周边设有专属的儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，放学后很多小朋友在此玩耍交朋友
【生活配套】小区西门步行200米有芷兰卫生院，还有大型的农贸市场，东门有恒大影城，还提供的儿童游
【房屋品质】恒大是由大开发商操盘，交房的标准是统一精装修，马路一排安装的双层真空玻璃的，能够取到有效的隔音效果。
不足
小区车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象。房子的公摊面积大。物业方面还有待改进
朱开龙
2021-11-15
佳择地产
特色
【轨道交通】一公里内有柳叶湖汽车站，离火车站两公里，可乘坐46号，16号，14号，H15号公交车前往
【小区户型】小区建面较大，户型多样化，已89平到138平的三房为主，还有141平到188的四房，以及小公寓
【小区设施】小区中心有一条环形湖，楼栋周边绿地设有儿童滑梯，跳跳板，老年活动中心，游泳池等娱乐设置，适合玩耍锻炼
【生活配套】出门五百米内有中银建行工行等ATM，德国小镇在一公里内，到万达广场2.4公里 购物，聚会方便
不足
小区西门人流量大，地上车位不足，人流高峰期容易照成小规模拥堵
汤健勇
2021-09-18
嘉红房地产
特色
【轨道交通】从恒大华府东门对面的电力新村乘H5路公交，两站就可达常德火车站。东门对面的柳叶湖汽车站有达各县的班车
【小区户型】小区匀为两梯三户的高层，三室两厅两卫125平，和三室两厅一卫100平左右的具多数，一室的公寓具少数，
【其他描述】小区物业住宅的为两块一平，商业性质的公寓为两块三一平，物业都是24h管理的，物业非常的负责任
【小区设施】小区里面几百平的绿化和湖泊，儿童设有滑梯，中央有广场，适合老人跳广场舞，小孩玩耍。
【生活配套】恒大华府东门就是恒大影城，里面有商场，可以休闲，看看电影，购物。
不足
小区东西两门人流动性相对较大，尤其在上下班高峰期会造成拥堵，期待物业可以调整并予以解决
欧阳斌
2021-04-23
成邦房地产
特色
【轨道交通】小区南门临柳叶大道，出门200米内有38路53路等多趟公交车可至市区大部分方向。
【其他描述】物业是恒大集团自己的下属物业公司金碧物业，物业费1.8元/平/月。
【小区设施】人车分流，有儿童滑梯跷跷板等游乐和体育健身设施。老人儿童休闲娱乐方便。
【生活配套】小区西门100米距离内有芷兰卫生院和大型农贸市场。小区东门有小区自带恒大影城，南门200米有华联超市
不足
恒大华府小区绿化大，因此房子公摊较大，得房率基本在80%。
账号已注销
2020-10-27
特色
【轨道交通】距离柳叶大道公交站680米，可在此处乘坐58路到达武陵阁步行街，经两站到芷兰小学，经六站到达大润发
【小区户型】小区户型有两房，三房，四房，二梯四户，二梯三户，多层居多
【小区设施】球场花园凉亭休闲设备每一栋都配备一个，小区车位配比1比1紫缘路与柳叶大道占地面积33万，74栋读芷兰
【生活配套】向东50米有恒大影城，共有层，二楼与三楼步梯处有影城，为恒大居民提供方便。
【房屋品质】2014年6月1号开盘/2016年10月交房，精装修交房标准，主体结构完好，不倒不塌不漏门窗设备完整
不足
小区比较大，步行出来不是很方便，精装修交房的装修不是很好
姚婷
2020-11-11
特色
【轨道交通】小区除西门以外另外的东、南、北门都有公交车站牌。交通便利
【小区户型】恒大华府一共有74栋（其中有一栋是公寓楼）有15栋双拼别墅，总层高在18层~32层之间，精装三房四房
【小区设施】人车分流的小区车位比例在1:11，小区内有游泳池、篮球场、儿童游乐园、塑胶跑道、绿化率高。
【生活配套】离欢乐城1.8公里、湘雅医院6公里、新河路农贸市场2.1公里，配套齐全又方便
不足
由于恒大部分楼栋是20年7月份交房的，所以导致许多二次出售的二手房的房产证不满两年，有较高的税费。
铁科
2020-06-14
佳择地产
特色
【轨道交通】小区周边有柳叶湖车站，常德汽车总站，常德火车站，到各县市以及全国各地都方便；数路公交车站，市区内通达
【小区户型】常德市恒大华府小区一共由73栋高层住宅，1栋商业公寓，15栋双拼别墅，高层住宅有2，3，4房户型
【小区设施】小区内人车分流，地下车位比例达到1：1.1，车位充足，小区内有室内外游泳池，篮球场，设施齐全
【生活配套】小区东门有恒大影城，西边有芷兰农贸市场和乐活里商场，小区南边2公里有常德市第一中医院，北边有湘雅医院
【房屋品质】恒大华府分5期建设，1期2013年开盘，5期2018年收官售罄，房屋统一精装交付
不足
小区整体占地太大，步行1000米左右才能穿过小区，对于住在小区东门和南门的业主小孩就读北正街分校（北正街分校在小区西北角），下雨天或者高温天气走路稍微费时费力一点
代益平
2020-09-09
特色
【小区户型】小区多为纯板楼结构 两梯四户三房四房南北通透户型 也有少量的两房 主力户型121左右的两房
【其他描述】恒大有着自己的专业物业公司金碧物业 人员管理专业尽责
【小区设施】小区是属于大型小区 小区内园林绿化面积大 健身器材 篮球场 网球场 羽毛球场地 儿童乐园等等一应俱全
不足
小区面积太大 所以从小区内部步行出门还是很不方便的 特别是老人
赵宇初
2020-06-23
佳择地产
特色
【轨道交通】小区东门以东近1公里柳叶湖车站 西门以北2公里常德火车站 东南北门出门步行100米
就有大量城市公交
【小区户型】小区均为二梯二户、二梯三户、二梯四户。户型为：88、107、117、121、125、138平米为三室
【小区设施】游泳池 篮球场 停车场 中心喷泉水 健身器材 儿童乐园 人工湖 业主休闲娱乐活动中心
【生活配套】东门50米恒大电影院 大型商场 西门100米大型菜市场 西门以北200米北正街小学
【房屋品质】2013年开盘至2018年收官售馨，开发商统一精装 恒大品质楼盘 居家之首选
不足
小区现不足在于大量靠东的业主送小孩子上学有点距离，北镇街小学位于小区西北角。
蔡家旺
2021-01-11
特色
【轨道交通】小区周边500米内有6个公交站，有11，13，13a，13b，15，38，51，58，H15路公交车
【其他描述】物业公司为恒大金碧物业，物业费1.8/平方米/月。
【小区设施】小区车位比1：1.3，共7000个车位。
【房屋品质】最近一批是2018年3月30号开盘，2020年6月底交房，交房精装。
【居民素质】小区里面出租给陪读的比较多。
不足
税费比较重，有很多都没有满两年。
刘家喜
2021-05-27
常德市优居
特色
【小区户型】小区共74栋高层15栋别墅，两梯三户，户型有88㎡106㎡121㎡125㎡138㎡141㎡等
【小区设施】区内配有游泳池，健身器材，篮球场，网球场，羽毛球场，儿童乐园等等。
【生活配套】小区1公里以内有大小河街，德国小镇，小区门口是商业街和影城。
不足
因为是精装房，所以装修风格基本上差不多。
梁卫
2020-03-20
特色
【小区户型】恒大华府是常德市区最大规模小区，共74栋高层，15栋别墅，高层分为两梯两户，两梯三户，两梯四户
【小区设施】小区环境优美，绿地面积1.4万平方米，设有游泳池、儿童乐园、健身场所等设施，自带商业街、影城等
【生活配套】小区靠南1公里有大小河街、德国小镇，适合散步与购物，并且自带商业街与影城，生活非常便利
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，14年统一精装修交房，顶层目前为止未出现过漏水情况，采用双层真空玻璃，隔绝噪音
不足
恒大华府虽然为常德最大小区，但由于占地面积大，导致从大门进入后距离偏远，对于大龄人士和行动不便利的人群而言相对有点困难
