- 恒大华府
- 7426 元/㎡
- 2000
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 柳叶大道
- 恒大地产集团有限公司
- 金碧物业有限公司常德分公司
小区概述
- 恒大华府位于常德市武陵区武陵板块，于2000年竣工，由恒大地产集团有限公司开发完成。小区总占地面积约331862㎡，建筑面积约860000㎡，容积率2.6。小区共有约86栋住宅，由小高层、高层组成，小区在售户型面积约为89㎡-176㎡，房型分为二居室至四居室。小区整体绿化率41%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离常德市第一中医医院较近，居民就医比较方便；
- 小区绿化率约41%，绿化环境较好。
缺点- 小区内停车位配比不足，停车不便；
- 小区东门和西门人员流动较大，高峰期容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约322m有市人才中心公交站，停靠公交38路、51路等多条线路，居民可以选择公交出行；距离小区约303m即可到达荷花路，居民可以选择自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.0
56个
附近幼儿园
17个
附近小学
12个
附近初中
距离小区约342m有恒大姜莱幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约276m有北正街恒大华府小学，距离小区约608m有常德市七里桥小学；距离小区约757m有芷兰中学，小区周边相应的教育资源齐全，孩子接受教育比较方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
7.5
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约41%，绿化面积较大，环境优美；小区属于花园式社区，一步一景，大面积的绿地让人心旷神怡；小区内设有湖泊、凉亭、塑胶跑道、多处座椅等，为小区居民提供了休闲、散步的场地。
建筑特色
小区楼栋主体采用钢筋混凝土结构，外墙使用水泥墙面和保温层构建而成，采用双层玻璃有效起到隔音的作用；外立面采用米黄色面砖，整体设计简洁大方、线条流畅，观感舒适。
楼栋分布
小区总占地面积约331862㎡，建筑面积约860000㎡，容积率2.6。小区共有约86栋住宅，由小高层、高层组成，户型面积约为89㎡-176㎡，房型分为二居室至四居室。小区楼栋分布整齐，高层均为电梯房。
出入口
小区有6个出入口和一个停车场，居民进出小区比较方便；西门位于沙港东路与荷花路交叉路口东北100m附近；东二门临近柳叶大道，北一门临近紫菱路，南门位于10号楼南侧，仅行人通行；正门位于柳叶大道北50m处，北二门位于韵达快递超市附近，临近紫菱路；停车场位于柳叶大道1688附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 9857户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 泳池；
- 湖泊；
- 凉亭；
- 塑胶跑道；
- 中央广场；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业人员服务态度好，分工明确，工作人员配备比较齐全，对于业主的诉求能给与及时响应。保洁人员会及时清扫小区内的垃圾，小区内部配有垃圾分类设施，保证小区的干净整洁。物业也会对小区内的公共设施进行维护，目前没有明显的损坏，保证了居民的安全使用。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮班，保安每日多次巡逻；小区内有摄像头监控，与110进行联网，以保障每位业主的生命和财产安全。小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员需经过业主同意后才可进入楼栋，使小区居民放心居住。
物业信息
物业信息
- 金碧物业有限公司常德分公司
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上500个，地下2500个
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.4
餐饮服务
7.3
银行金融
8.7
暂无
购物中心
暂无
商场
70个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约281m有恒大商业中心，距离较近，居民逛街购物比较方便；距离小区约2.1㎞有大润发(常德店)，居民购买日常生活用品比较方便。距离小区约384m有朵姐餐厅(鑫铭楼店)，是一家中餐馆，居民日常就餐比较方便。
医疗资源
距离小区约1.8㎞有常德市第一中医医院，是一所三甲综合医院，居民就医比较方便；距离小区约291m有陈万峰诊所，距离较近，居民可到此处解决日常感冒发烧等问题，能够及时就诊取药；距离小区约253m有九芝堂连锁(荷花路分店)，小区居民购买日常药品相对方便。
生活服务
距离小区约302m有苏公桥生鲜农贸市场，居民购买新鲜瓜果蔬菜比较方便；距离小区约360m有中国建设银行(常德柳叶大道支行)，居民办理相关金融业务比较便利；距离小区约228m有中国联通，居民办理相关通讯等业务比较方便。
公共资源
距离小区约1.4㎞有紫菱图书馆，这里图书量大，涵盖范围广，居民可以来此看书，陶冶情操，增长见识；距离小区约523m有武陵分局芷兰派出所，居民办理相关证件比较方便。
休闲娱乐
距离小区约1.7㎞有常德横店电影城，居民休闲时间观影放松比较方便；距离小区约417m有天天龙KTV，居民可以来此K歌、聚会，让业余生活变得丰富有趣；距离小区约269m有楠会所游泳健身俱乐部(原恒大白金会所)，馆内设施齐全，环境优美，有喜欢游泳健身的居民可以选择这里。
恒大华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
7293元/㎡
0.29%
02-11
7291元/㎡
0.03%
02-18
7297元/㎡
0.08%
02-25
7292元/㎡
0.07%
03-03
7279元/㎡
0.18%
03-10
7295元/㎡
0.22%
03-17
7309元/㎡
0.19%
03-24
7324元/㎡
0.21%
03-31
7350元/㎡
0.35%
04-07
7382元/㎡
0.44%
04-14
7409元/㎡
0.37%
04-21
7426元/㎡
0.23%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8069元/㎡
4.24%
2023-06
7986元/㎡
4.58%
2023-07
7896元/㎡
5.8%
2023-08
7802元/㎡
6.44%
2023-09
7789元/㎡
5.45%
2023-10
7586元/㎡
7.17%
2023-11
7496元/㎡
8.0%
2023-12
7341元/㎡
9.94%
2024-01
7259元/㎡
12.09%
2024-02
7295元/㎡
11.21%
2024-03
7324元/㎡
10.39%
2024-04
7426元/㎡
8.7%
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