三一翡翠湾解读
欧阳文斌
2020-05-22
常德邦房
特色
【轨道交通】小区门口50米处有7、9、10、20、30、47、48路等多条公交线路通过
【小区户型】小区均为两梯四户，1至3栋为高层，楼间距大采光好，其中1栋至3栋紧邻河街，推荐1栋至3栋朝北户型。
【小区设施】小区中心有2000平的绿地，绿地周边设有儿童娱乐设施及各种健身器材，很多小朋友放学在此玩耍交朋友。
【生活配套】小区出门向西2KM是常德中医院，向东西方向2KM有大润发超市，向西南方向2.5Km步行是街商场
【房屋品质】由常德竹胜园房地产公司操盘，12年统一毛坯交房，金马路一排装双层真空玻璃，能有效隔绝噪音
不足
小区进出必须要带门禁卡，不然进出不便。朝南的户型可能就差一点
周刚
2021-05-28
常德邦房
特色
【小区设施】小区内部有花园，凉亭，人工湖 ，车位配比1：1.3，小区内部有网球场，运动器材齐全
不足
小区位置离市中心比较远
伍大贵
2019-11-01
常德邦房
特色
【小区户型】小区分为大户型与小户型，推大户型120到130平3房2厅南北通透，采光很好。其中1栋到4栋靠穿紫河
【小区设施】小区设施自带游泳池，篮球场，老年健身房，小孩娱乐场，羽毛球场，小区中间还有小亭子，很受老年人喜欢。
【生活配套】小区西门200米左右有好润佳超市，南门有香港艾乐幼儿园，北门有大小河街，往南走2000米左右嘉树学校
不足
小区主要还是新楼盘，不满2年，税费比较高
刘颖
2019-04-30
常德市优居
特色
【小区户型】小区共三期，多为两梯四户，117平的三房两厅两卫是南北通透，12栋是两梯三户，第三期为两梯两户
【小区设施】小区自带泳池，带有儿童乐园，周末有很多儿童玩耍
不足
三一二手房价格炒的很高
代益平
2020-09-09
特色
【轨道交通】小区位于穿紫河大小河街 交通便利有多路公交经过 可快速到达市区任何地方
【小区户型】小区多以板楼为主 两梯四户 主力户型是117左右的三房两厅两卫 纯南北通透户型 适合居家养老
【小区设施】小区绿化面积大 配有游泳池 篮球场地 儿童乐园 健身设施一应俱全 小孩放学后可以在小区自由玩耍
【居民素质】小区多为居家养老人群 整体素质好 很多都是老人带孩子的 小区配套环境也比较适合儿童玩耍
不足
目前小区周边没有比较好的学。
刘家喜
2020-06-11
常德市优居
特色
【小区户型】本小区主推三房，四房，户型南北通透、采光通风良好，一栋二栋三栋四栋均可以看到穿紫河，河全景，无遮挡。
【小区设施】本小区有900个平方绿化，绿化率达到35%，内有篮球场，羽毛球场健身器材，儿童乐园，游泳池，休闲好地
【生活配套】自带商业街，有好润大型的商场，距离银行100米，农贸市场200米。
【房屋品质】由三一重工集团开发，02年开发，18年俊工，均为毛坯房，业主可以根据自己风格，设计装修。
不足
未满两年税费高，首付比例比较大。
唐丛波
2020-12-05
特色
【小区户型】本小区主推三房、四房，户型南北通透、采光通风良好，1栋、2栋、3栋、4栋可看穿紫河全景，视野无遮挡。
【小区设施】本小区有900个平方绿化，绿化率达到35%，内有篮球场，羽毛球场健身器材，儿童乐园，游泳池，休闲好地
【生活配套】自带商业街，有好润大型的商场，距离银行100米，农贸市场200米。
【房屋品质】由三一重工集团开发，02年开发，18年俊工，均为毛坯房，业主可以根据自己风格，设计装修。
不足
未满两年税费高，首付比例比较大。
朱淑琴
2020-05-24
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，朝南户型，主推101平边户，视野好，可以看穿紫河风景。
【小区设施】小区内设有蓝球场，小区中心绿化1000平，花园中设有小亭子，儿童游乐场，自带游泳池。
【生活配套】向南200米有好润家大型商场，共有三层，内设有儿童游玩空间，适合亲子购物。
【居民素质】小区老人小孩会相对多些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾小孩，居住氛围浓厚！
不足
小区停车目前比例不足，造成有车辆停在小区院子，有待物业调整和改善。
彭晋平
2020-08-21
特色
【轨道交通】出门有公交站牌，还有共享电动单车，停车位多
【小区户型】三一翡翠湾小区户型周正 产品多 有72平之86平的两房 总共有22栋电梯高层 有七栋电梯洋房
【小区设施】小区人车分流，有游泳池和双语国际幼儿园，小区绿化占地面积大，小区里面就是公园，物业和安保都很好
【生活配套】出门就是大型生活超市，临近学校和公交站牌，有很多共享电动单车，有医疗设施 购物和看电影都很方便，
【房屋品质】三一的房屋质量非常好，户型周正南北通透，有一部分已经满两年了税费少，以毛坯房居多
不足
小区目前没有什么不足的地方
胡恩嘉
2020-05-15
特色
【小区户型】小区除洋房外，其余都是高层，小区1-4栋可以清楚得看到穿紫河。主推90平小三室，可充分利用空间。
【其他描述】物业是竹胜园物业服务有限公司，物业费1.7元/平方
【小区设施】小区内部有游泳池，羽毛球场，两个篮球场，还有儿童娱乐设施。绿化率覆盖率达到35%。
【生活配套】紧邻小区有好润佳购物中心，一共两层。生活百货样样齐全。
【房屋品质】开盘时间2016年11月13号，交房时间2019年7月30号。
不足
租车位费较前两年提升较多，下班放学时间门口容易拥堵。
江定枝
2020-04-08
天行地产
特色
【轨道交通】三一翡翠湾附近学校有芷兰嘉树学校，十一中，三中
【小区户型】小区有均为90平小三房，两梯三户，有113南北通透户型还有120-140以上户型，适合改善生活
【小区设施】小区有近900平的绿化面积，周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，可以在此玩耍交朋友
【生活配套】出西门500米有大型的商场，可以购物，周边医院，奶茶店可以享受
【房屋品质】由大牌开发商来开发，02年统一开发，全部属于毛坯房，业主可以跟距自己来装修自己喜欢风格
不足
主小区，绿化还能更完善，水池等地没设保护设施
刘洋
2019-12-25
居佳地产
特色
【小区户型】本小区主推三房、四房，户型南北通透、采光通风良好，1栋、2栋、3栋、4栋可看穿紫河全景，视野无遮挡。
【小区设施】小区花园绿化率超35%，有篮球场、羽毛球场、健身器材中心、儿童乐园，修建有游泳池，业主休闲活动中心。
【生活配套】自带商业街，有大型超市好润佳距离100米，横店电影城50米，距离银行网点100米，农贸市场200米。
【居民素质】小区住户人群以本地人为主，百分之九十以上是本地居民，租户很少，流动人口数非常少，邻里关系和睦相处。
不足
税费较多，首付比例大
张曼
2020-06-10
常德市优居
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐14栋边户朝南边
【小区设施】小区花园绿化率超35%，有篮球场、羽毛球场、健身器材中心、儿童乐园，修建有游泳池，业主休闲活动中心。
【生活配套】自带商业街，有大型超市好润佳距离100米，横店电影城50米，距离银行网点100米，农贸市场200米。
【居民素质】小区住户人群以本地人为主，百分之九十以上是本地居民，租户很少，流动人口数非常少，邻里关系和睦相处。
不足
税费较多，首付比例大
张笑
2020-05-24
特色
【小区户型】小区3-5栋为高层，4-20栋为小高层，楼间距大采光好，其中5栋旁边紧邻景观河，推荐14栋边户朝南边
【小区设施】小区中心有900平绿地，下楼就有儿童滑梯，翘翘板等娱乐设施，非常的方便。
【生活配套】出西门口100米就有大型的好润佳超市，购物生活两不误，南门口左边就是大型的幼儿园，出行也非常方便.7
【房屋品质】由大牌开发商操盘，外墙经历过两次大型的物业粉刷，外观很新，没有任何墙皮脱落现象.
不足
缺点就是地下停车位有点紧缺.
向艳
2020-09-07
成邦房地产
特色
【小区户型】全小区有19栋高层，临河街的1到4栋是可看大小河街全景，以大户型的舒适度高些！楼间距很宽！
【小区设施】园林式绿化，树木高低错落，小区内有800平游泳池，儿童娱乐设施，凉亭，羽毛球场，地下停车场。
【房屋品质】由三一重工持股开发，2015年交房，交房至今都没有业主反应房屋质量问题！
不足
小区有几栋品字形楼栋，有的户型有点欠缺，现在小区东边有开发新的楼盘，白天会有点吵！
胡冰
2020-10-02
常德邦房
特色
【小区户型】小区经典户型是113平南北通透的户型，此户型周正，房间都带飘窗，主卧朝南次卧朝北，采光都挺好
【小区设施】小区花园式小区，绿化率30%，小区人车分流有地下停车场
【房屋品质】小区是2014年开盘，分一期二期和三期，一期交房时间为2015年，二期交房时间为2016年。
不足
小区基本两梯四户，中间户型南北不通透
郭留根
2021-05-31
嘉盛房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫，140四房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区有1000平方绿地，周边有游乐场，游泳池，休闲跑道，休息室，凉亭
不足
小区门口有好润佳超市，对面有大小河街，吃喝玩乐齐全，周边配套齐全
陈国兵
2019-10-17
常德邦房
特色
【小区户型】小区分为大户型和小户型，主推大户型120到130平三房二厅南北通透，釆光很好，其中1栋到4栋靠穿紫河
【小区设施】小区设施自带游泳池，篮球场，老年健身场，小孩娱乐场，羽毛球场，小区中间有小亭子，很受青老年人的喜爱，
【生活配套】小区西门200米左右好润佳超市，南门有香港艾乐幻儿园，北边有大河小街，往南走2000米左右嘉树学校，
【房屋品质】新开盘2016年11月13日，交房时间为2017年12月，房子防潮，屋内防漏及隔音开发商做的很到位。
【居民素质】小区一般都是自己住的，租户较少，业主一般在楼下休闲聊天，领居和睦，
不足
小区主要是新楼盘不满两年，税费比较高，
李江凡
2019-11-22
银沅地产
特色
【轨道交通】距离南大门50米可乘39路车可到万达商圈，距离南大门1里路可乘31路车可到下南门商圈。
【小区户型】三一兼顾不同住户需求有78平和86平两房，99平和91平三房，113平和118平三房边户南北通透型
【小区设施】三一规划容积2.4，建筑密度26%，绿地率35%。小区内有游泳池，篮球场和网球场，儿童乐园。
【生活配套】南大门有大型购物广场，好润佳超市，肯德基，购物餐饮一体化。滨湖公园，穿紫河风光带。
【房屋品质】世界500强企业三一集团，在常德的首个精品钜作，项目采用国际化的规划理念，将西班牙风情，地中海景观。
不足
地上车位不足，地下车位正常使用。以后会实行人车分流。
陈康
2019-11-08
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推90到110的小三房，140到170为四房两卫，适合改善需求
【小区设施】小区西门入口进去有一个游泳池，15号楼前面设有一个篮球场，小区楼栋下面都有儿童玩的一些设
【生活配套】小区下面就是穿紫河，对面大小河街，1公里之内大润发超市
【房屋品质】三一翡翠湾由三一重工操盘，2014年毛坯交房，小区绿化也是非常好
不足
物业管理还不是很完善
