小区环境较好，小区道路两旁种有许多树木，比较茂盛。小区内有花园，居民们饭后可以在这里休闲聊天。小区还有健身设施、篮球场，方便居民日常运动、锻炼身体。小区道路比较干净，卫生维护较好。

小区整体建筑简约大方，小区外立面以米黄色为主，较为端庄。小区物业维护较好，墙面看起来很新，没有出现墙面脱落现象，整体比较简洁。

小区容积率约为3.49，共8栋楼房，小区建筑类型均为高层电梯房。小区户型有1居室-3居室，户型面积约为58㎡-120㎡，户型方正，南北通透。

小区主要出入口在常德市澧县澧浦路美景华庭西北侧约90m；该出入口人车均可通行，居民出入比较方便。

小区物业很专业，服务及时，物业会定期维护修剪绿植，会定期清理道路的垃圾，保障环境的美观。小区的健身设施也会定期维护，保障住户使用时安全舒适。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。

小区配有多名保安，内部会有保安24小时轮班巡逻，会定期检查消防设施。小区设有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入要进行登记。小区内安装的摄像头与110实时联网，随时关注安全情况。总体小区安保系统较好，很大程度上保障了住户生命财产安全。

小区周边约2.2km有好润佳（财富广场店），该广场集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，为居民逛街休闲提供了便利。距小区约41m有好又多生活超市（锡海线店），超市物品齐全，满足居民日常生活需求。还有美宜佳（澧浦路店），距离小区约85m，一些日常用品的选购都可轻松满足。总体上小区周边商业配套比较齐全，居民生活购物比较方便。

小区附近约725m有澧县人民医院，该医院为综合医院，服务很好，设施齐全。距小区约59m为利民诊所（乌海线店），距离较近，居民就诊方便。距离小区约51m有益丰大药房（乌海线店），药品齐全，居民可以在此买到非处方药。总体上小区周边医疗资源比较健全，居民就医比较方便。

小区生活服务配套设施完善，小区附近约982m有百合菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类较齐全，居民可以多样化选择。小区附近约668m有中国银行（澧县澧浦路支行），居民办理金融投资或者银行类业务都比较便利。中国电信（锡海线营业厅）距小区约592m，居民办理通信业务方便。

小区周边公共资源较少，有澧县公安局，距离小区约316m，方便居民日常办事。兰江公园距小区约3.3km，公园面积较大，生态很好，是附近的人们散步的好去处，但是距离小区较远，居民来此不方便。

小区附近约2.2km有澧县维多利亚国际电影城，影院评价较好，居民闲暇时观影很方便。小区附近约18m有甫金国际KTV，距离不远，方便居民业余时间唱歌放松。距离小区约41m有和会馆影院养生足道，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。总体上小区周边娱乐配套比较全面，居民娱乐休闲比较方便。

对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积约为58㎡的1居室，房屋总价相对较低；对于有孩子的家庭来说，可以选择面积约为120㎡的3居室，面积相对较大，各个房间面积大，居住更加宽敞舒适，可以满足居住需求。

小区房龄较老，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。

对于上班族来说，建议选择面积约58㎡的1房，不需要太大空间，离公交站较近，上下班路上方便；对于新婚家庭的租户而言，建议选择120㎡左右的3房，空间足够大，居住舒适度较高，交通便利。

小区的主要房型为2房和3房，因为租房的人相对资金紧张，可以建议将房子实行合租政策，这样在一定情况下可以加快出租速度。如果业主的房子装修不是很好，那么可以适当的对房屋进行装修，保持整体卫生干净，可以加快出租速度。

小区内部设施完善，有健身设施、儿童娱乐设施，家长带孩子娱乐休闲很方便。小区节日会举行活动，增进邻里关系。居民之间相处融洽，总体上讲住户居住感觉舒适舒心。

小区楼栋建成较久，在此居住的业主很多是认识比较久的，相处的都比较融洽；小区部分年轻业主看中了小区出行的便捷度在此置业；老人常聚在一起畅聊家常，会帮忙照顾孩子，生活氛围浓厚。