- 凯鸿星城
- 5345 元/㎡
- 2017
- 住宅
- 商品房住宅
- 澧阳路
- 湖北凯鸿房地产开发有限公司澧县分公司
- 常德佳豪物业
小区概述
- 凯鸿星城位于澧县区澧县板块，由湖北凯鸿房地产开发有限公司澧县分公司开发；小区由17栋高层组成，容积率约2.18；小区有2房到5户型，户型面积大约在90㎡-165㎡之间，比较适合刚需人型群和改善型人群在此置业；小区绿化率约35%，绿植覆盖面积不是很广。
小区优缺点
优点- 小区距万达广场（翊武路店）较近，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约35%，绿植覆盖面积比较广。
缺点- 小区未完全人车分流，行人有一定的安全隐患；
- 小区距新河路/龙潭寺路（路口）较近，居民早晚高峰出行拥堵拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近有多个公交站，凯鸿星城公交站距小区约287m，有澧县1路公交车停靠，居民乘坐公交比较方便。小区距新河路/龙潭寺路（路口）约218m，居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
学前
8.0
小学
8.2
初中
8.1
46个
附近幼儿园
17个
附近小学
15个
附近初中
距小区约260m处有飞翔益智幼儿园，孩子入学方便；在小区约480m处是澧县城头山中等职业学校，是公办学校；小区附近2.5km内无小学，综合来说小区周边教育配套完善度一般。
居住品质
小区绿化
9.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
8.7
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率约35%，绿化环境较好。小区内绿植丰富，乔木、灌木、花卉形成了不同层次的景观，高低错落，富有立体感，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内设有球场和儿童娱乐设施，经常会有居民带着孩子在这里玩耍。
建筑特色
小区建筑整体设计简洁大方；小区楼栋外立面色调比较浅，不是很耐脏；小区于2014年竣工，外立面维护较好，未见有老化的情况，比较美观。
楼栋分布
小区由17栋高层组成，容积率约2.18；小区有2房到5户型，户型面积大约在90㎡-165㎡之间，比较适合刚需人型群和改善型人群在此置业；小区为一梯两户和两梯三户，户型方正，南北通透。
出入口
小区有1个出入口；小区南门在澧县北路与新河路交汇处，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1045户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.18
社区总设施
- 小区花园；
- 篮球场；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，环境较干净，基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象，方便居民随时使用。
安保
小区出入口有保安亭，配备多名安保人员，会24小时轮流值班，保障了居民的安全。小区内设有多处监控，进一步保障了小区内居民的人身财产安全。小区门口有电子门杆，外来人口和车辆进入无法随意进入，居民居住在此安全性有所保障。
物业信息
物业信息
- 常德佳豪物业
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 共2250车位
- 地上2249个，地下1个
车位比
- 1:2.15
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
166个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，万达广场（翊武路店）距离小区约1.5km，居民可以来此逛街、购物；距小区约1.4km左右有好润佳（财富店），居民购买日常用品很方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源比较完善，小区周边1.8km左右有澧县中医院，该院为二级乙等综合医院，居民就医比较方便；小区周边有密集的诊所分布，小区出门约278m处有澧县清甘霖中医馆，可以为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全，幺姐菜市场距小区469m，里面瓜果蔬菜较多，居民可以来此购买食材；中国邮政储蓄银行（桃花滩邮政支局）距离小区631m，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；小区附近约623m有中国移动（桃花滩路营业厅），办理一些日常通信业务很便利。
休闲娱乐
小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多，金莎KTV距小区约599m，可以约好友在此聚会娱乐；艾雅足浴距离小区约309m，居民周末可以来此缓解一下工作的疲劳；百城康祺健身游泳馆（澧县总店）是在距小区184m的位置，深受年轻人的欢迎。
凯鸿星城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-19
5329元/㎡
0.28%
01-26
5344元/㎡
0.28%
02-02
5348元/㎡
0.07%
02-09
5354元/㎡
0.11%
02-16
5353元/㎡
0.02%
02-23
5351元/㎡
0.04%
03-02
5346元/㎡
0.09%
03-09
5335元/㎡
0.21%
03-16
5324元/㎡
0.21%
03-23
5317元/㎡
0.13%
03-30
5334元/㎡
0.32%
04-06
5345元/㎡
0.21%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
4953元/㎡
10.01%
2024-06
5036元/㎡
4.98%
2024-07
4812元/㎡
9.05%
2024-08
5157元/㎡
1.64%
2024-09
4857元/㎡
3.19%
2024-10
4624元/㎡
15.19%
2024-11
4995元/㎡
12.89%
2024-12
5163元/㎡
11.07%
2025-01
5340元/㎡
8.81%
2025-02
5352元/㎡
7.58%
2025-03
5316元/㎡
5.53%
2025-04
5345元/㎡
0.68%
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