- 捌海常德公馆
- 4586 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 双潭路797号
- 湖南省捌海投资有限公司常德市鼎城分公司
- 常德鼎豪物业服务有限公司
小区概述
- 捌海常德公馆位于常德市鼎城区鼎城板块，由湖南省捌海投资有限公司常德市鼎城分公司开发，小区于2015年竣工，容积率约为2.9。小区共有20栋楼，均为小高层住宅，小区户型面积有85㎡-137㎡左右的2房-4房，小区交易人群以刚需型为主。小区绿化率约为35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离常德市第一人民医院较近，居民就医方便；
- 小区绿化率约为35%，环境较好。
缺点- 小区临近双潭路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区车位较少，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.6
暂无
步行至地铁
84个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约40m处有捌海.常德公馆公交站，有10路b路、10路右环在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；距离小区119m左右是双潭路，这是距离小区比较近的公路，居民自驾出行时比较方便。
附近学校
学前
8.4
小学
8.0
初中
8.1
58个
附近幼儿园
15个
附近小学
15个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约352m处有薪城幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区197m左右有永安小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.2km处是常德市鼎城区阳明中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约为35%，环境较好。小区内设有花园，花园内种植了各类花草树木，植被茂盛，常有居民傍晚时分来此散步。小区内设有篮球场、健身器材等，经常会有居民带着孩子在此锻炼身体、玩耍。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主，外立面使用米黄色为主色调。小区外立面在居民和社区物业的共同维护下，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区共有20栋楼，均为小高层住宅，容积率约为2.9。小区户型方正，均为一梯两户，楼间距较大，采光较好。小区户型面积有85㎡-137㎡左右的2房-4房。
出入口
小区共有5个出入口。北门在微商代购以西，北1门在7栋以西，西门在维曼丝国际洗衣以南，南门在小区西南角，停车场在小区10栋以南，西门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1903户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.9
社区总设施
- 凉亭；
- 长廊；
- 小区花园；
- 篮球场；
- 儿童娱乐设施；
- 羽毛球场；
- 健身器材。
物业服务
小区物业对绿植以及健身器材等设备维护较好，无明显损坏现象，居民可以放心使用。小区地面较为干净，保洁打扫卫生较为及时，服务态度好。
安保
小区内设监控，并与公安系统联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；进入小区需得到保安同意，车辆也有车牌识别，外来人员需持门禁进入，向保安说明或在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
- 常德鼎豪物业服务有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
- 地下1000个
车位比
- 1:0.53
停车费
- 地面200.00元/月，地下200.00元/月
生活配套
商业配套
9.7
就医买药
8.0
餐饮服务
8.3
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
240个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区1.5km左右有桥南源商业广场，距离小区较近，居民休闲时逛街购物比较方便；距离小区约66m处是家佳兴超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约121m有么滋夜场，居民到此聚餐比较方便。
医疗资源
距离小区约2.3km有常德市第一人民医院，此医院为三级甲等综合医院，距离小区较远；全惠杰诊所距离小区约186m，居民身体不适就医方便；距离小区约112m有德成大药房（双潭路店），居民日常买药比较方便。综合来看，小区周边医疗资源丰富，居民到大型医院就医方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区165m左右有常沅农贸大市场，居民需要进行日常采买时比较方便；距离小区约57m处有中国农业银行，距离小区较近，居民办理银行业务便利；距离小区76m左右有中国电信（江南大院营业厅），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约120m处有常乐台球会所，有打台球爱好的居民可以到此玩耍，距离小区比较近；距离小区约119m处有天娱电竞馆，喜欢电竞的居民可以到此。
捌海常德公馆近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
4805元/㎡
1.09%
03-02
4761元/㎡
0.92%
03-09
4722元/㎡
0.82%
03-16
4703元/㎡
0.4%
03-23
4688元/㎡
0.32%
03-30
4674元/㎡
0.3%
04-06
4657元/㎡
0.36%
04-13
4637元/㎡
0.43%
04-20
4618元/㎡
0.41%
04-27
4596元/㎡
0.48%
05-04
4576元/㎡
0.44%
05-11
4586元/㎡
0.22%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
5027元/㎡
16.99%
2024-07
4875元/㎡
18.72%
2024-08
5001元/㎡
16.01%
2024-09
4820元/㎡
17.1%
2024-10
4694元/㎡
16.64%
2024-11
4613元/㎡
16.9%
2024-12
4580元/㎡
16.41%
2025-01
4840元/㎡
11.11%
2025-02
4819元/㎡
11.45%
2025-03
4686元/㎡
8.74%
2025-04
4609元/㎡
10.82%
2025-05
4586元/㎡
10.83%
捌海常德公馆问答
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