- 烟厂生活(二区)
- 4957 元/㎡
- 1990
- 住宅
- 商品房住宅
- 龙港路
- 单位自建
- 经万和物业
小区概述
- 烟厂生活（二区）位于武陵区武陵板块，于1990年竣工；小区总建筑面积约50094㎡，总占地面积约22770㎡，由15栋多层组成，容积率约为2.2；小区户型面积大约在54㎡-73㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型人群置业；小区周边的配套比较完善，梅尼广场（人民路店）就在小区约1.1km的位置，方便就居民逛街休闲。
小区优缺点
优点- 小区距梅尼广场（人民路店）较近，方便居民逛街购物；
- 小区距龙港巷农贸市场较近，居民日常采买较方便。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区于1990年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，烟厂二区公交站距小区约99m，有7路、19路、29路等公交车停靠，方便居民乘坐。小区距郭家三巷/郭家巷（路口）约196m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区周边的交通配套比较完善，居民出行较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.9
67个
附近幼儿园
27个
附近小学
23个
附近初中
距小区约259m处有龙昌艺术幼儿园，孩子入学方便；在小区约518m处是常德市工农小学，该校公办学校；在小区约456m处有常德市第五中学，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，方便家长接送孩子。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.1
停车便捷
7.1
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率约30%，种植的植被以树木为主，生长比较茂盛，方便居民夏季乘凉；小区内还有座椅、凉亭等休闲设施，平时老人喜欢在这里扎堆聊天，比较热闹；小区内还配有一些健身器材，也是居民平时玩耍的去处。
建筑特色
小区建筑以简洁大方的风格为主，板型比较方正；小区楼栋外立面以黄色为主色调，色调较浅。小区于1990年竣工，房龄较老，楼栋有陈旧感，暂时未见有外墙脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约50094㎡，总占地面积约22770㎡，由15栋多层组成，容积率约为2.2；小区户型面积大约在54㎡-73㎡之间，为2房到3房户型，比较适合刚需型人群置业；小区为一梯两户，户型南北通透。
出入口
小区有3个出入口；小区西门在龙港路216号附近，西1门在龙港路168号附近，两个出入口是人车均可通行；停车场在1栋附近，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1990
总户数
- 382户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区中心广场；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 座椅。
物业服务
小区有保洁人员每天会清理小区的垃圾，能够维持基本的卫生情况；物业会对小区内的公共设施定期维护，居民可放心使用。
安保
小区出入口有安保人员，还有安装电子门杆，陌生车辆无法随意进入小区，对于居民来说有一定的安全保障。小区监在重要路段安装了监控，一定程度上保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 经万和物业
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上99个，地下1个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
9.8
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
146个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边约1.1km处有梅尼广场（人民路店），居民逛街购物较方便。距小区约73m处有华湘超市，约249m处还有联华（德景园店），可以满足小区居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区约888m处是常德市第四人民医院，该院为二甲医院，居民就医比较方便。小区附近约187m处有社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较完善；距小区约415m处有龙港巷农贸市场，距离较近，居民日常采买比较方便；距小区约123m处有中国工商银行（芙蓉支行），居民金融类业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约255m处有希腊神话金殿会所，对于喜欢唱歌的人来说是不错的放松选择；距离小区约121m处有欢乐Song美容养生会所，颇受爱美女性的喜欢；综合来说小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多。
烟厂生活(二区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
01-12
5133元/㎡
0.1%
01-19
5126元/㎡
0.14%
01-26
5115元/㎡
0.21%
02-02
5106元/㎡
0.18%
02-09
5109元/㎡
0.06%
02-16
5098元/㎡
0.22%
02-23
5076元/㎡
0.43%
03-02
5049元/㎡
0.53%
03-09
5009元/㎡
0.79%
03-16
4977元/㎡
0.64%
03-23
4961元/㎡
0.32%
03-30
4957元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
5629元/㎡
2.55%
2024-06
5555元/㎡
6.78%
2024-07
5634元/㎡
6.33%
2024-08
5634元/㎡
6.1%
2024-09
5526元/㎡
3.46%
2024-10
5463元/㎡
3.85%
2024-11
5211元/㎡
8.29%
2024-12
5117元/㎡
10.98%
2025-01
5118元/㎡
11.48%
2025-02
5084元/㎡
11.87%
2025-03
4960元/㎡
11.43%
2025-04
4957元/㎡
11.92%
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