- 馨香庭院
- 5318 元/㎡
- 2009
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 洞庭大道3008号
- 常德市经济适用住房中心
- 常德市家居乐物业有限公司
小区概述
- 馨香庭院位于武陵区武陵板块，由常德市经济适用住房中心开发，于2009年竣工；小区总建筑面积约7300㎡，总占地面积约1825㎡，由11栋小高层、高层组成，容积率约为3；小区户型面积大约在45㎡-74㎡之间，为2房户型，比较适合刚需型人群置业；小区植被生长茂盛，还有木质廊架、凉亭方便居民休闲，居民居住在此比较惬意。
小区优缺点
优点- 小区距梅尼广场（人民路店）较近，方便居民逛街购物；
- 小区绿化率约45%，植被覆盖较广。
缺点- 小区于2009年竣工，房龄较老；
- 小区距洞庭大道辅路/龙港路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
141个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区附近公交站比较多，馨香庭院公交站距小区约78m，有2路、7路、19路等公交车停靠，方便居民乘坐。小区距洞庭大道辅路/龙港路（路口）约144m，居民驾车出行比较便捷。整体来说小区周边的交通配套比较完善，居民出行较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
9.0
初中
8.5
55个
附近幼儿园
26个
附近小学
18个
附近初中
距小区约333m处有湖南文理学院幼儿园，孩子入学方便；在小区约316m处是育英德景园小学，该校公办学校；在小区约746m处有常德市第五中学，为公办中学，综合来说小区周边教育配套比较完善，家长接送孩子方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
6.7
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约45%，植被覆盖较好；小区内种植了较多种类的花草树木，枝繁叶茂，绿意较浓，营造的绿化环境较好；小区内还有篮球场、健身器材、儿童游乐设施，平时很多居民会在此玩耍，氛围比较融洽；整体来说提供给居民的是一个比较舒适安逸的环境。
建筑特色
小区楼栋板型比较方正，建筑风格中规中矩。小区楼栋采用色调较浅，比较淡雅。小区楼栋外立面以灰蓝色为主，比较简约。小区于2009年竣工，竣工时间略长，外墙有脱落的情况。
楼栋分布
小区总建筑面积约7300㎡，总占地面积约1825㎡，由11栋小高层、高层组成，容积率约为3；小区户型面积大约在45㎡-74㎡之间，为2房户型，比较适合刚需型人群置业；小区户型布局合理，楼间距宽，南北通透，采光良好。
出入口
小区有2个出入口；小区南门在洞庭大道3008号附近，是人车均可通行；停车场在南门附近，是仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 764户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.0
社区总设施
- 小区中心广场；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区保洁人员每天会准时打扫小区卫生，提供居民居住的环境比较干净整洁。小区的景观也有人员负责维护，植被生长较好。整体来说小区的物业服务态度较好，能够及时解决居民的问题，居民在此居住日常生活有保障。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全。小区出入口有电子门杆，外来人员无法随意进入。小区装有监控，能够有效降低不良事件的发生。
物业信息
物业信息
- 常德市家居乐物业有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地上400个，地下100个
车位比
- 1:0.65
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.7
餐饮服务
9.0
银行金融
9.0
3个
购物中心
暂无
商场
108个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，小区周边约1.4km处有梅尼广场（人民路店），居民逛街购物较方便。距小区约179m处有联华（德景园店），约512m处还有大热门超市（长源路店），可以满足小区居民采购生活物品的需求。
医疗资源
小区周边医疗配套比较完善，距小区约1.2km处是常德市第四人民医院，该院为二甲医院，居民就医比较方便。小区附近约429m处有社区卫生服务站，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的生活服务配套比较完善；距小区约583m处有龙港巷农贸市场，距离较近，居民日常采买比较方便；距小区约202m处有中国建设银行（洞庭大道支行），居民金融类业务比较便利。
休闲娱乐
距离小区约170m处有希腊神话金殿会所，对于喜欢唱歌的人来说是不错的放松选择；距离小区约185m处有万君美容养生会所（芙蓉家园店），爱美的女性朋友休息时可以来此美容；综合来说小区附近供居民休闲娱乐的场所比较多。
馨香庭院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
4847元/㎡
0.1%
02-18
4846元/㎡
0.02%
02-25
4842元/㎡
0.08%
03-03
4847元/㎡
0.1%
03-10
4853元/㎡
0.12%
03-17
4868元/㎡
0.31%
03-24
4997元/㎡
2.65%
03-31
5093元/㎡
1.92%
04-07
5211元/㎡
2.32%
04-14
5326元/㎡
2.21%
04-21
5321元/㎡
0.09%
04-28
5318元/㎡
0.06%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
5768元/㎡
1.51%
2023-06
5768元/㎡
2.83%
2023-07
5768元/㎡
2.34%
2023-08
5768元/㎡
6.45%
2023-09
5768元/㎡
6.45%
2023-10
5768元/㎡
6.45%
2023-11
5768元/㎡
6.45%
2023-12
5192元/㎡
15.8%
2024-01
4859元/㎡
21.2%
2024-02
4842元/㎡
21.47%
2024-03
4997元/㎡
18.32%
2024-04
5318元/㎡
9.54%
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