湘北第一村小区测评
7.8 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 湘北第一村位于武陵区武陵板块，小区于1992年竣工，是由湖南常德湘北房地产开发有限责任公司开发建设，小区总建筑面积约126750㎡，总占地面积约50700㎡，容积率约2.5，绿化率约40%；小区共有23栋商品房住宅，由多层组成，小区户型有3居室，户型面积约78㎡-125㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，环境较好；
- 距小区约195m是奥百广场，是逛街购物的好去处。
缺点- 小区于1992年竣工，房龄较老；
- 距小区约726m是中国石化加油站(常德市第九站)，存在安全隐患。
地段交通
8.0 分
高于61%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.0
暂无
步行至地铁
123个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约91m是丹阳路口(洞庭大道)公交站，该站停靠7路、9路和46路公交车；距小区约271m是市十一中公交站，该站停靠58路和47路公交站；距小区约280m是市妇幼保健院公交站，该站停靠2路、9路和30路等多路公交车，居民乘坐公交车出行方便。距小区约221m是育才路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.8 分
低于50%
本商圈小区
学前
8.9
小学
9.0
初中
8.5
71个
附近幼儿园
27个
附近小学
19个
附近初中
小区距离金摇篮幼儿园约32m，是一所私立幼儿园；距离滨湖小学约563m，是一所公办学校；距离常德市第十一中学约478m，是一所公办中学；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
6.1 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.2
停车便捷
6.0
物业服务
7.5
环境概况
小区绿化率约40%，整体环境较好，小区道路两旁种植了较大棵的树木，定期会有人进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护；小区有健身器材，方便居民休闲锻炼，有儿童娱乐设施，孩子放学后经常在这里玩耍娱乐；保洁人员清扫路面及时，小区内部环境干净卫生，为居民提供了一个舒适的生活环境。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由黄色的涂料和红色的长条瓷砖构成，小区外立面整体保持的不错，没有出现脱落的现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约126750㎡，总占地面积约50700㎡，容积率约2.5，小区共有23栋商品房住宅，由多层组成，小区户型有3居室，户型面积约78㎡-125㎡，南北通透，户型方正，采光较好，适合刚需和改善型人群。
出入口
小区共有2个出入口，小区南门位于丹阳路与洞庭大道交叉口西150m附近；停车场位于洞庭大道附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 1992
总户数
- 572户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 活动中心；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业管理比较认真，物业人员定期为小区内的绿植修剪，及时检修健身娱乐器材，保障居民在使用过程中的安全；保洁人员态度较好，及时清扫道路上的垃圾和楼道内的垃圾，使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区配备多名保安，保安24小时轮岗值班，外来人员或车辆不得随意进出小区；小区重要路段都有监控覆盖，并与110系统联网，可以及时发现小区内的安全隐患，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 常德鑫光物业有限公司
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.8 分
高于68%
本商圈小区
商业配套
8.5
就医买药
9.8
餐饮服务
8.4
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
101个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约195m有惠奥百广场，方便居民逛街购物；距离小区约153m有大润发(常德店)，居民日常采购比较方便；距离小区约572m有风采超市(紫桥店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约759m有湖南中医院大学-附属常德医院，该医院为三级甲等中医医院，方便居民就医；距离小区约456m有张家台社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约71m有老百姓大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约410m有丹阳楼农贸市场，居民购买果蔬比较方便；距离小区约149m有中国人民银行(常德市中心支行金融服务部)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约314m有中国移动，居民办理通讯业务比较方便；小区周边生活配套比较齐全。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约978m有常德市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约699m有丹阳派出所，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约331m有骏维影城(友阿国际广场店)，居民看电影比较方便；距离小区约366m有私人订制派对KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约148m有星驰健身(奥百广场店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.0
价格波动
6.0
成交量
8.7
买房建议
对于刚需型或过渡型置业人员来说，可以选择78㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于经济预算充足的人群来说，可以选择125㎡左右的3居室，房屋建筑面积充足，居住空间相对较大，舒适度会提高。
卖房建议
小区周围医疗、生活等配套资源较丰富，建议业主将购买者锁定在养老人群，以此来提高房屋出售速度；小区临近公交站，上下班比较方便，建议业主将房屋推荐给上班的年轻人，能够较好提高房屋出售速度。
租房建议
小区临近公交站，公交线路丰富，自驾车出行条件也比较好，对于注重出行便捷度的年轻上班族来说，建议合租78㎡左右的3居室，房租和物业费较低，可降低生活支出；如果是家庭成员较多的租户，建议租住125㎡左右的3居室，户型面积相对较大，居住体验较好。
用户评价
6.9 分
高于82%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活配套都能满足；小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐，居住氛围很好；小区内治安比较好，邻里关系也比较和睦，居民居住起来比较舒心。
业主特征
小区居民邻里之间比较熟悉，大部分都是本地人，能够较好的维护小区环境卫生和氛围；小区内有较多三代同住的家庭，有的老人帮助上班的子女带小孩，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.67元/m³
- 第三阶梯6.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.56元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费