豪盛国际现代城小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于100%
的本商圈小区
小区概述
- 豪盛国际现代城位于常德市澧县区澧县板块，属于商品房住宅。小区楼栋总数约为24栋，由多层、小高层、高层住宅组成，容积率约为1.81。小区户型面积在120㎡-136㎡左右，房型为3居室和5居室，主要满足改善型人群的购房需求。小区整体绿化率约为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为38%，环境较好；
- 小区距离金利源购物中心较近，居民购物娱乐方便。
缺点- 小区未采取人车分流， 居民出行安全保障不到位；
- 小区部分楼栋无电梯，老人上下楼不便。
地段交通
9.9 分
高于100%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.9
暂无
步行至地铁
261个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区77m左右有豪盛现代城公交站，澧县8路公交在此站停靠；距离小区108m左右有盛豪现代城公交站，澧县8路公交在此站停靠；距离小区202m左右有豪盛现代城西门公交站，澧县8路公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。桃花滩路距小区约145m，方便居民自驾出行。
附近学校
8.3 分
高于91%
本商圈小区
学前
8.2
小学
8.3
初中
8.5
43个
附近幼儿园
17个
附近小学
18个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区约72m有春田蜜蜜幼幼园(澧县豪盛分中心)，该幼儿园是私立学校。距离小区约977m有澧县一完小桃花滩分校，该小学是公立小学。距离小区约569m有九澧实验学校，该中学是公立学校。
居住品质
7.8 分
高于82%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.8
物业服务
6.0
环境概况
小区整体绿化率约为38%，环境较好。小区内绿色植被覆盖面积较大，物业有专人负责定期打理植被，植被维护情况较好。小区内有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区内还有儿童游乐设施，可供孩子们玩耍。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，小区房屋的外立墙面主要以红色涂料为主。小区物业维护工作做的比较好，小区外立面较新，保持的比较好。
楼栋分布
小区楼栋总数约为24栋，由多层、小高层、高层住宅组成，容积率约为1.81。小区户型面积在120㎡-136㎡左右，房型为3居室和5居室，主要满足改善型人群的购房需求。
出入口
小区共有两个出入口。小区北门位于桃花滩路南，南门位于晓钟街北。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 4490户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.81
社区总设施
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施；
- 游泳池。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时，每天都会对楼道等公共设施进行打扫，环境卫生比较干净，地面基本无垃圾；小区物业对公共设施等维护较好，无损坏现象。
安保
小区有门禁，住户进出都要刷卡，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装的摄像头与110联网，随时关注安全情况，小区门口有保安24小时轮岗值班，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 豪盛物业公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共4200车位
- 地上1200个，地下3000个
车位比
- 1:0.94
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
8.3 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
9.2
就医买药
8.0
餐饮服务
7.3
银行金融
8.4
2个
购物中心
暂无
商场
155个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区498m左右有金利源购物中心，距离小区较近，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约167m处是家佳惠，居民采买比较方便；距离小区约84m处有友缘商务茶楼，居民可以来品茶。
医疗资源
小区周边医疗资源较好，距离小区约576m有澧县人民医院，此医院是一所综合医院，距离小区较近，小区居民就医较为便捷；距离小区约349m有佳禾中医诊所，居民平常身体不适就医方便；距离小区约300m有金隆宏仁医药堂，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善，距离小区约441m有百合菜市场，居民日常买菜比较方便；距离小区约324m有中国工商银行(玫瑰园支行)，居民办理日常的理财业务比较方便。距离小区约96m有中国联通(桃花滩路营业厅)，居民办理基本的通讯业务比较方便。
公共资源
距离小区1.2km左右是澧县公安局澧阳派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约2.1km处是兰江公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约163m有豪盛量贩式KTV，居民周末可以与朋友来此唱歌放松一下。距离小区约1km处有澧县维多利亚国际电影城，居民可以到此观影。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
9.9
成交量
6.0
买房建议
对于三代同堂家庭来说，可以选择135㎡左右的5居室，房间较多，居住空间较宽敞，而且小区环境优美，居民居住较舒适；对于三口之家来说，建议选择120㎡左右的3居室，可以满足家庭成员的居住需求，小区周边交通便利，上下班方便。
卖房建议
小区多为大户型，业主可将房屋出售对象定位到经济条件不错、有改善型需求的人群，一定程度上可提高成交率。小区绿化较好，环境优美，业主可将房屋出售对象定位到注重居住品质的人群，有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择合租120㎡左右的3居室，租金与物业费压力也比较小。有孩子的家庭建议选择135㎡左右的5居室，户型功能齐全，可以满足家庭成员的居住需求。
用户评价
6.1 分
高于97%
本商圈小区
居住体验
小区周边公交站点较多，且自驾出行便利，居民日常生活较为便捷。小区周边配套设施较为齐全，居民生活品质相对较高。小区会定期组织活动，促进邻里关系。
业主特征
小区年轻人相对会多一些，小住户多以年轻客户群体为主；小区老人小孩相对会多一些，多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.67元/m³
- 第三阶梯6.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.56元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费