芙蓉世纪城小区测评
7.8
综合评分
排名 高于50% 的本商圈小区

小区概述

芙蓉世纪城位于汉寿区汉寿板块,小区由汉寿县世纪鑫城地产开发有限公司开发完成;小区总共有21栋,小区容积率为2.2左右;小区内主要以3房为主,有约107㎡、约129 ㎡、约133㎡等户型,小区有比较少的4房和2房,可供居民进行选择。

小区优缺点

优点
  • 小区附近有汉寿县人民医院,居民就医方便;
  • 小区附近有农贸市场,居民买菜方便;
  • 小区附近有龙珠湖公园,是居民日常休闲的好地方。
缺点
  • 小区地上车位不足,停车紧张;
  • 小区靠近马路的户型,有噪音污染。
地段交通
8.2 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.2

暂无

步行至地铁

144个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约560m是农机局公交站,有汉寿4路公交车在此停靠,居民步行即可到达,对于选择公交车出行的居民来说非常方便;距小区约215m是三八西巷,居民选择自驾出行非常便捷。
附近学校
7.8 高于59% 本商圈小区

学前

7.8

小学

7.5

初中

7.8

28个

附近幼儿园

8个

附近小学

10个

附近初中

距离小区约97m是第一幼儿园,该幼儿园是一所私立幼儿园;距离小区约610m是汉寿县詹乐贫中学附属小学,是一所公立小学;距离小区约497m是汉寿县詹乐贫中学,是一所公立中学;整体来看周边教育资源丰富,从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
8.7 高于67% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.5

新旧程度

8.5

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区内配有健身器材,方便居民锻炼、娱乐;小区内还建有篮球场,打篮球不但可以愉悦身心,还可以增强体质,对年轻人来说是增强体质的不错选择。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以橘色和米黄色为主;整体外观看上去比较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区总共有21栋,小区容积率为2.2左右;小区内主要以3房为主,有约107㎡、约129 ㎡、约133㎡等户型,小区有比较少的4房和2房,可供居民进行选择。
出入口
小区有7个出入口,南门出入口,在芙蓉路7号附近;东门出入口,在仁医堂大药房附近,仅行人通行;北1门出入口,在三八西巷与张家巷交叉口南200m;北门出入口,在龙阳镇城中缘巷芙蓉世纪城,在26号楼附近;南1门出入口,在芙蓉东路393号附近;北2门出入口,在辰阳路50号附近;东1门出入口,在辰阳南路46号附近,仅行人通行。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 1437户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.2
社区总设施
  • 篮球场;
  • 长椅;
  • 健身器材。
物业服务
保洁阿姨打扫卫生及时,每天都会对电梯楼道等公共设施进行打扫消毒,保持干净整洁,服务态度好,环境卫生比较干净,地面无垃圾;小区内的公共设施,物业维护及时,居民有需求能够及时响应,尽职尽责,居民日常生活有保障。
安保
小区有多名保安,每个门口有保安值班,有岗亭,内部会有保安全天巡逻;小区设有门禁,住户进出要刷卡,外来人员进入要有授权,出入要进行登记;小区内安装了较多摄像头,关注安全情况,总体小区安保系统比较完善,一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
  • 1元/㎡/月
车位
  • 共1000车位
车位比
  • 1:0.70
停车费
  • 地面200.00元/月
生活配套
7.9 高于57% 本商圈小区

商业配套

8.7

就医买药

8.0

餐饮服务

7.3

银行金融

7.0

1个

购物中心

暂无

商场

120个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区约1km是金湾购物广场,它是一家大型的综合购物中心,居民购物非常方便;距离小区约862m是世纪华联超市(振兴东路店),里面东西种类齐全,可以满足人们多样的购物需求,非常便捷;距小区约174m有芙蓉兴盛,距离小区位置近,一些日常用品的选购都可轻松满足,非常方便。
医疗资源
距小区约1.2km处是汉寿县人民医院,距离较近,居民来此看病非常方便;距小区约144m是刘运莲内科诊所,离小区位置近,可满足居民日常的就医,非常方便;距小区约133m是和益堂,周围药店较多,如果是一般感冒发烧等疾病,居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约1.3km有农贸市场,环境卫生干净,菜品种类齐全,居民在此买菜很方便;距离小区约206m有中国工商银行(汉寿支行),居民办理一些日常理财业务十分方便;距小区约206m是中国电信,居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
龙珠湖公园距小区约418m,公园景色很好,比较幽静,居民空闲可以去休闲游玩;小区附近约948m有汉寿县图书馆,图书种类比较齐全,居民空闲可以去看书;小区附近约947m有汉寿县政府,距离较近,居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约426m有LIKING健身(常德汉寿店),距离较近,居民空闲可以去健身;小区附近约205m有乐音坊KTV,居民业余时间可以去唱歌放松;距小区约214m有足之道养生会所,居民养生比较方便。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻人来说,适合购买面积在107㎡左右的3居室,资金压力相对较小,小区周边有丰富的公交线路,上下班比较方便,而且娱乐场所较多;对于改善型人群来说,可以购买面积在133㎡左右的3居室,面积相对较大,能够较好满足家庭成员的需求。
卖房建议
小区周边有丰富的公交线路,上下班比较方便,而且娱乐场所较多,建议业主将房屋推荐给上班的年轻人居住,以此来加快房屋出售速度;建议业主将房屋进行适当装修,保持环境干净卫生,有利于房屋出售。
租房建议
对于年轻人来说,适合租住面积在107㎡左右的3居室,资金压力相对较小,而且小区周边交通比较便捷,上下班比较方便;对于改善型人群来说,可以租住面积在133㎡左右的3居室,面积相对较大,居住较为舒适。
用户评价
5.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内部卫生保持较好,垃圾清理及时,居民居住起来比较舒适;小区附近交通便捷,方便居民日常出行;但小区内部分户型临近主干道,平时噪音比较大,而且灰尘也比较多,此部分居民居住体验一般。
业主特征
小区年轻人居多,大多为上班族,平时忙于工作;小区内也有部分三代同堂的家庭住户,老人帮助上班的子女带小孩,居住氛围较好;邻居之间的关系比较和谐,整体素质比较高。
入住须知
物业费
  • 1元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.76元/m³
  • 第二阶梯3.67元/m³
  • 第三阶梯6.38元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.588元/度
  • 1-10千伏为0.573元/度
  • 35千伏为0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.97元/m³
  • 第二阶梯3.56元/m³
  • 第三阶梯4.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费