恒大华府解读
龚彦然
2020-04-18
特色
【轨道交通】向东200米是柳叶湖车站，向南300米是大小河街，向北200米火车站，向西150米是欢乐城，
【小区户型】该小区有70多栋，主打户型92平的三房两厅一卫和120平左右的三房两厅两卫，
全部都是高层。
【小区设施】小区有地下车位10000多个，4万多平的人工湖，商业街。自带北正街小学，双语幼儿园，恒大影城
【房屋品质】是由恒大集团操盘，一共有四期，统一精装交房，绿化率43.5%，装修标准1500元，容积率2.6
不足
周边有北正街小学，荷花中学，紫菱小学，芷兰学校，（小学到高中）
龙凯
2020-11-20
佳择地产
特色
【小区户型】小区户型为88平、106平、117平、121平、125平、138平、141平，159平、176平 等
【其他描述】恒大有着自己的专业物业公司金碧物业 人员管理专业尽责
【小区设施】小区是属于大型小区 小区内园林绿化面积大 健身器材 篮球场 网球场 羽毛球场地 儿童乐园等等一应俱全
不足
小区面积太大 所以从小区内部步行出门还是很不方便的 特别是老人
何小平
2019-11-23
特色
【轨道交通】小区南大门距离公交站200米 步行街白马湖。东门50到公交站可到桥南白马湖北站。
【小区户型】目前小区有六栋房子是89平米的小三房。这个户型的栋数都是两梯四户的房子。适合现在的陪读和刚需型客户。
【小区设施】小区总共有四个人工湖，6个健身和小孩玩耍的设施。分别在17栋前的湖，15前的娱乐场所，19栋，
【生活配套】小区的东门就是恒大影城大型购物商场和娱乐场所。西门相距500米就是芷兰农贸市场。
【房屋品质】全国前50强大型开发区商恒大。10年开发商统一装修开始交房，装修标准1600元/平米。防水设施齐全
不足
房屋的公摊面积稍偏大。人工湖经常没有水。
张颖龙
2020-05-01
特色
【轨道交通】恒大华府临近柳叶湖汽车站、火车站距离两公里，出行方便
【小区户型】靠近西门这边的13栋至15栋为高层，阳台朝向南，正对人工湖，推荐125以及117南北通透双阳台户型
【小区设施】小区自带游泳池，人工湖以及各种健身设施，适合改善住房以及养老
【生活配套】西门旁有喆啡酒店、南门为德国小镇以及大小河街、芷兰农贸市场就在几百米距离
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，16年一期统一精装交房，装修标准1500元每平，双层真空玻璃，品质保证
不足
小区占地面积大，公摊面积较大，价格较高，人口密度大
刘洋
2019-12-06
居佳地产
特色
【轨道交通】恒大华府小区交通便利，南临洞庭大道，东临紫缘路，北临紫菱路。恒大华府距离柳叶湖车站只有200米距离。
【小区户型】主推三房、四房大户型，南北通透，采光通风效果非常好，楼间距大，视野开阔。
【小区设施】小区有地下停车场，健身器材，儿童乐园，人工湖，业主休闲娱乐活动中心。
【生活配套】恒大华府自带商业街，吃东西、购物休闲都方便，东门有恒大影城，柳叶湖汽车站，南面有德国小镇、大小河街。
不足
恒大华府小区房屋均价较高
蔡岐昊
2019-09-17
特色
【轨道交通】距柳叶湖汽车站200米，可在此乘坐H15路车直达火车站，乘坐38路车可到水星楼和步行街！
【小区户型】小区为一梯三户和四户，边户都是南北通透，主推122平三房两厅两卫，141平四房两厅两卫，适合改善需求
【小区设施】小区有约140000平欧陆园林绿地，设有多套露天健身器材，儿童滑梯等设施，人工湖喷泉凉亭，散步好出去
【生活配套】向东50米有恒大商业广场，共两层，一楼是购物超市和百货商铺，二楼是恒大影城，特别适合亲子购物。
不足
小区精装房装修稍显毛糙
杨城
2019-08-29
特色
【轨道交通】公交车线路有:39、15、11，到柳叶湖车站200米路程，到火车站高铁站也只需要一公里路程
【小区户型】主力户型为88到125三房户型，改善型户型分布在小区花园旁，楼间距差不多有60-70米，精装修居多
【小区设施】小区配布地下车位7000个，儿童游乐场游泳馆在小区西门处，影城在东北正街小学双语幼儿园在西
【生活配套】特色商业街、超市东门出完小区就到，去柳叶湖2公里，万达欢乐城都是两公里路，大小河街，德国小镇500米
【房屋品质】2014年开盘第一期，2019年7月最后一期售完，基本按精装修交房，外墙无渗水漏水现象
不足
住的人群较多，多的话就会杂乱，租客占了大部分
欧勇平
2019-11-29
成邦房地产
特色
【小区户型】恒大华府主推大户型，117平三房南北通透，另有89平紧凑三房。140平四房两卫适合置换改善居住环境。
【小区设施】常德市顶级花园小区，名匠园林设计，平均楼间距达到30米，容积率低绿化面积大。
【房屋品质】2015年开始交房，1500元/平精装标准，防水防潮品质好，临马路户型装双层真空玻璃。
不足
新小区交房时间造成未满两年的房子多，税费偏高，均价和总价偏向中高收入人群。
朱淑琴
2020-06-12
特色
【小区户型】小区均为二梯四户，117平和170平南北通透户型，其余的户型是半通透，125平三房二厅二卫为主力户型
【小区设施】小区中心有1300平的绿地，绿地中心设有喷泉，儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施。
不足
小区是大型小区，分东、西、南、北四个大门，现主要进出西门和东门，上下班高峰期比较拥挤。
陈国兵
2019-11-17
常德邦房
特色
【小区户型】小区分为，高层，别墅，二梯三户或四户，主推房源户型85平到120平，南北通透，楼栋距离五米，釆光好
【小区设施】小区绿化率45%，有水池，中老年人健身场，篮球场，羽毛球场，小亭子，小孩滑滑梯等，停车位有6986个
【房屋品质】开盘时间2014年，一期2017交房，二期交房时间是2018年，防水，防漏，防潮，开发商做的很好，
【居民素质】租户少，大部分自己居住，中老年人小孩多些，邻居相处融洽，流动人员少。
不足
小区不足:不满两年，税费高
田清
2021-03-26
特色
【小区户型】117户型，27栋中间楼层，采光视野非常好，两梯三户，这个非常好的东边户
【小区设施】小区配套齐全，凉亭，棋牌室，休闲跑道，老年活动中心
不足
小区太大，容易迷路。
张曼
2020-12-07
常德市优居
特色
【小区户型】小区户型为88平、106平、117平、121平、125平、138平、141平，159平、176平 等等
【小区设施】小区人车分流，游泳池，篮球场，儿童乐园，应有尽有。
【居民素质】小区老人小孩会多一些，基本上都是一家人住。挨着北正街小学分校，陪读的家长也很多，居住氛围浓厚！
不足
因为小区比较新，所以房子大部分没有满两年，税费会比较高。
张家顺
2019-12-08
特色
【小区户型】小区一共有七十多栋，主推89平到122平的三室和159平以上的大户型，适合改善型的客户群体。
【小区设施】小区中心有人工湖，儿童游乐场，游泳池，健身房，恒大商场。
【生活配套】小区内自带恒大商业广场，距离大小河街和德国小镇1公里，满足平时生活娱乐。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，14年开盘，一期是17年交房，统一精装修交房。
不足
租客比较多，物业费比较高。
周霞
2019-05-21
特色
【小区户型】小区以90平，120平的3房为主力户型，171、188平2梯2户纯板楼是小区的灵魂，20套双拼别墅
【小区设施】车位配对1比1，8栋对面是小区自带会所（有健身房，游泳馆等），15栋和37栋旁边分别有2个儿童游乐园
【生活配套】东门有恒大影城，超市，特色的商业街（菜市场），西门50米距离，正在建乐活里商贸城（预计今年年底完工）
【房屋品质】最早2014年第一期开盘，精装修交房（硬装），老板品牌的抽油烟机，燃气灶，房间都是大自然实木地板
不足
社区大，租户也多，大多都是陪读的人群
龚舒
2019-12-08
特色
【轨道交通】2公里内有火车站，汽车总站，旁边就是柳叶大道，公交车，打滴都很方便
【其他描述】小区物业费1.8元/坪，每栋都有楼栋管家
【居民素质】小区中老年人居多，基本素质都蛮高，要么就是事业有成的老板，要么就是养老和带孩子的
不足
小区其它都很好，就是公摊面积有点大
周磊
2019-07-14
常德爱屋吉屋房地产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主推90-110三房两厅小户型，150平四房户型适合改善型需求
【小区设施】小区南门进去有一个人工湖，景色怡人，绿化面积很大，绿化周边有儿童游乐设施，适合小朋友放学后玩耍交朋友
【生活配套】小区东边商户为恒大大型购物商场，电影院，距大小河街三百米
不足
小区为新小区，税费高，总价高
账号已注销
2019-01-28
特色
【小区户型】小区主要户型为二房，三房，精装修居多，适合刚需，结婚，养老。
【小区设施】小区有地下车位7000个，46000平米人工湖，商业街，恒大影城。自带北正街小学分校，双语幼儿园。
【生活配套】向东300米是柳叶湖，向西260米是万达，欢乐城，向南150米是大小河街，向北220米是火车高铁站。
【房屋品质】由恒大集团操盘，共四期，于2017年全部交房，统一装修，标准1500元每平米。绿化43%，容积2.6
不足
小区办证较迟，现所售房屋，房产证没满二年居多，交易税费偏高。
毛伟
2019-12-06
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，朝南，主推小户型，90平三房两卫为主力户型，122平三房两卫，适合刚需需求
【小区设施】小区中心有2000平的绿地，绿地周边设有儿童象棋桌，跷跷板等娱乐设施，小朋友放学后在此玩耍
不足
车位不足，小区物业管理不是特别好
