小区绿化率约31%，但小区有绿地，栽种着绿树和植被；小区楼栋周围边种植花草树木，物业会定期对绿植进行修剪维护；小区内还建有儿童娱乐设施和健身器械，平时有较多的居民来此锻炼、玩耍；小区道路比较平整，适合居民散步；小区有喷泉景观，环境整洁。

小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色和棕色的涂料组成，具有一定的防水效果；小区外墙在居民和物业的维护下，目前没有墙皮脱落的现象，保持良好。

小区约有15栋楼，以高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为3.8；小区户型有1居室和3-4居室，小区户型面积约50㎡-138㎡。

小区有1个出入口，主要出入口位于沅南路与迎宾大道交叉路口往东约140m，机动车和行人都可通行。

小区内每天会有保洁人员按时打扫卫生，每天都及时清理垃圾桶；物业会对小区内的娱乐健身设施进行不定期的维护，目前没有损坏现象，居民使用起来比较安全；物业定时对植被进行修剪养护，整体观赏性强。

小区内外治安很好，保安充足，并且24小时轮流在小区门口值班，外来人员进入需经过实名登记才能进入小区；小区内监控较多，与110进行联网，能够更好的保障业主的人身财产安全，使小区的业主居住更放心。

小区周边商业配套不完善，小区周边缺少大型商场，不方便居民逛街购物；距离小区约169m有惠客生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约215m有久久商店，方便居民购买日常所需用品。

小区周边医疗资源比较好，距离小区约2.5km有桃源县妇幼保健院，方便居民就医；距离小区约344m有梅溪桥卫生室，方便居民感冒时就诊；距离小区约532m有汉年康大药房，居民买药比较方便。

小区周边生活配套比较齐全，距离小区约2km有水源路农贸市场，居民买菜比较方便；距离小区约1.3km有湖南桃源农村商业银行(八字路支行)，居民办理金融业务比较方便；距离小区约533m有中国移动(沅南路营业厅)，居民日常通讯缴费比较方便。

距离小区约823m有双洲公园，方便居民晨练和散步距离小区约2.3km有桃源县浔阳派出所，居民处理日常纠纷比较方便。

小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.9km有桃源县文体影城，居民看电影比较方便；距离小区约228m有冻龄会所，方便居民做美容；距离小区约1.9km有瀚凯健身俱乐部，方便居民健身锻炼。

对于年轻的上班族，建议购买50㎡左右的1居室，该户型价格较低，资金压力相对较小；对于预算充足或有子女的家庭来说，可以选择115㎡左右的3居室，能够满足家庭成员都拥有独立房间，可以保护个人隐私，从而提高居住的舒适度。

小区周边交通比较便利，能够吸引较多的上班族，有利于房屋出售；小区内停车位不足，建议有车位的业主出售时附带车位，可以提高房屋成交率；户型较大的业主可以把房屋出售给有孩子和老人的购房者，一定程度上能提高成交率。

对于单身租户来说，可以选择租住50㎡左右的1居室，租金压力会相对降低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担；对于家里有老人有孩子的家庭来说，可以选择租住115㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有个人的独立空间，满足不同成员的生活要求。

小区距离公交站较近，居民上下班比较方便；小区距离超市较近，居民购物比较方便；此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系；小区内部卫生保持较好，有较为舒适的居住感。

小区住户多为3代同住家庭，大多由老人帮助子女照看小孩；小区以本地人居多，邻里关系和谐；小区年轻人和中年人多为上班族，总的来说小区内人员素质较高，生活氛围浓厚。