- 万达湖公馆A1区
- 7396 元/㎡
- 2016
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 皂果路
- 单位自建
- 万达物业
小区概述
- 万达湖公馆A1区位于武陵区武陵板块，由常德万达广场投资有限公司开发完成；小区于2016年竣工，小区有5栋楼，由高层组成，容积率3.67左右；小区户型面积有85㎡-172㎡左右的2-4居室，户型多为南北通透，采光通风良好；小区绿化率在25%左右，绿化面积小。
小区优缺点
优点- 小区2016年竣工，房龄较新；
- 万达广场（常德店）距离小区近，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率在25%左右，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.8
暂无
步行至地铁
96个
附近公交站
暂无
附近地铁站
万达广场公交站距离小区约76m（该站停靠6路、18路、24路等多路公交车），武陵区委区政府公交站距离小区约232m（该站停靠6路、18路、24路等多路公交车），方便居民乘坐公交车出行；金银街距离小区约405m，居民驾车出行也比较方便；综合来说居民居住在此，出行比较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.9
初中
7.8
52个
附近幼儿园
25个
附近小学
10个
附近初中
吉纽思国际幼儿园距离小区约367m，这是一所私立幼儿园；常德市武陵区第五小学距离小区约657m，这是一所公立学校；常德外国语学校距离小区约503m，这是一所公立学校；小区周边学校多，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.3
舒适程度
6.2
新旧程度
8.9
停车便捷
7.0
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率约25%，绿化面积虽然小，但环境还是不错的，小区内有花园，花园内有灌木丛等组成的绿化带，还有许多高大树木，在空地处还摆放着桌椅，居民可在此下棋、打牌；小区建有运动跑道，方便居民在小区内散步、运动；小区内还有健身房和乒乓球室，丰富了居民的业余生活；小区道路打扫的比较干净，无可见垃圾。
建筑特色
小区建筑户型方正，外立面简约大气；小区楼栋外立面主要是卡其色，底层为深棕色，比较耐脏；小区楼栋外立面维护较好，未见脱落的情况，比较美观。
楼栋分布
小区于2016年竣工，小区有5栋楼，由高层组成，容积率3.67左右；小区户型面积有85㎡-172㎡左右的2-4居室；户型多为南北通透，采光通风良好。
出入口
小区有4个出入口，南门位于万达广场北侧，靠近沙港路；停车场在东门附近，靠近皂果路；西门附近有王小贱鲜果零食，靠近沙港路；东门在中国银行附近，靠近皂果路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 3122户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 3.67
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 运动跑道；
- 休闲桌椅；
- 乒乓球室；
- 景观水池。
物业服务
小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区植被修剪比较及时，设施维护较好，没有损坏的情况。
安保
小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供基础的安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；楼道内有消防报警装置，消防通道随时保证通畅。
物业信息
物业信息
- 万达物业
物业费用
- 0.40元/㎡/月
车位
- 共800车位
- 地上200个，地下600个
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.5
餐饮服务
8.8
银行金融
8.4
1个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
1个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，万达广场（常德店）距离小区约280m，居民购物方便；华润万家（和瑞欢乐城常德店）距离小区约1.5km，该超市商品较全，距离小区近，居民采购也很方便；美宜佳（万达湖公馆店）距离小区约60m，居民临时购买一些生活所需比较方便。
医疗资源
常德市第一中医医院距离小区约1.8km，这是一所综合医院，距离近，居民可来此检查身体；大椿堂国医馆距离小区约154m，居民一些轻症可来此诊治；益丰大药房（常德芙蓉盛世店）距离小区约150m ，如果是一般感冒发烧等疾病，居民买药非常方便。
生活服务
沙港农贸市场距离小区约447m，该市场菜品比较齐全，可满足居民日常采买；中国银行（皂果路支行）距离小区约55m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动（火车站营业厅）距离小区约1km，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。
公共资源
丁玲公园距离小区约596m，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；常德市武陵区人民政府距离小区约428m，方便居民办理相关业务；湖南文理学院-图书馆距离小区约1.2km，方便居民借阅图书、购买学习资料。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，距离小区约78m有瑜伽心舍，居民可来此健体、瘦身；咪哒唱吧（常德万达广场）距离小区约240m，朋友聚会可以选择这里；梦享电竞（万达店）距离小区约66m，居民可以在下班后来此上网玩打游戏。
万达湖公馆A1区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
7777元/㎡
0.79%
02-18
7763元/㎡
0.18%
02-25
7701元/㎡
0.8%
03-03
7700元/㎡
0.01%
03-10
7692元/㎡
0.1%
03-17
7664元/㎡
0.36%
03-24
7640元/㎡
0.31%
03-31
7569元/㎡
0.93%
04-07
7476元/㎡
1.23%
04-14
7430元/㎡
0.62%
04-21
7402元/㎡
0.38%
04-28
7396元/㎡
0.08%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
8326元/㎡
0.5%
2023-06
8439元/㎡
4.26%
2023-07
8425元/㎡
5.15%
2023-08
8257元/㎡
3.58%
2023-09
8114元/㎡
0.75%
2023-10
8182元/㎡
1.85%
2023-11
7849元/㎡
8.69%
2023-12
7444元/㎡
15.93%
2024-01
7579元/㎡
14.1%
2024-02
7728元/㎡
12.28%
2024-03
7640元/㎡
11.05%
2024-04
7396元/㎡
12.38%
万达湖公馆A1区问答
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