老西门小区测评
8.8 分
综合评分
排名
高于92%
的本商圈小区
小区概述
- 老西门位于常德市武陵区武陵板块，于2013年竣工，由天源住房建设公司开发完成，大多为商品房住宅。小区容积率约为1.8，共有8栋楼，由多层建筑组成。小区户型面积在85㎡-138㎡左右，房型为2居室和3居室。小区户型方正，通风和采光效果较好。小区整体绿化率约为25%，绿化不足，环境一般。
小区优缺点
优点- 梅尼广场(人民路店)距小区较近，居民购物方便；
- 小区于2013年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不方便；
- 小区绿化率约为25%，环境一般。
地段交通
8.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.4
暂无
步行至地铁
156个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约194m有老西门公交站，1路、6路、18路等公交在此站点停靠；距离小区约221m有老西门(建设路)公交站，5路、H13路、h13路等公交在此站停靠；距离小区约260m有老西门(人民路)公交站，3路、6路、7路等公交在此站停靠，方便居民搭乘公交出行。距离小区约148m有新西街，居民自驾出行比较方便。
附近学校
10.0 分
高于100%
本商圈小区
学前
9.9
小学
9.9
初中
10.0
84个
附近幼儿园
31个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约198m有光明巷社区幼儿园，该校是一所民办幼儿园；距离小区约289m有育英小学，该校是一所公办小学；距离小区约861m有育才中学，该校是一所公办中学。总体看，小区周边教育资源丰富，孩子上学方便。
居住品质
8.4 分
高于69%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
8.5
停车便捷
7.0
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为25%，绿化不足，环境一般。小区道路两旁种植了树木和灌木丛，物业定期会有人进行修剪，较好的维护了小区的绿化环境。小区内部有健身器材，方便居民平常休闲锻炼。
建筑特色
小区是简约大方的建筑风格，楼栋外立面采用的是灰色涂料，房屋质量较好。小区物业对外立面维护较好，外墙没有明显的墙皮脱落痕迹，整体外观较新。
楼栋分布
小区容积率约为1.8，共有8栋楼，由多层建筑组成。小区户型面积在85㎡-138㎡左右，房型为2居室和3居室。小区户型方正，通风和采光效果较好。
出入口
小区共有6个出入口。小区西门仅供行人通行，靠近朝阳路；北门位于建设路与葫芦口巷交口，西一门靠近新西街；北一门位于友谊巷与建设路交叉口东南约50m，东门位于武陵大道与四眼井街交口。小区地下停车场位于光明巷1号。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1792户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 健身器材。
物业服务
小区物业人员定期修剪绿植，也会及时维护公共设施以及建筑外立面。保洁人员工作认真，每天及时清理小区垃圾桶内的垃圾，清扫路面，使小区环境保持干净卫生。总体来说，小区物业管理水平不错，服务态度较好。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班，每日都有保安在小区内外进行不定时巡逻。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110系统实时联网，发现异常情况警察可以及时赶到，居民的生命财产安全可以得到保障。
物业信息
物业信息
- 中房物业管理有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面150.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
9.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.6
就医买药
9.4
餐饮服务
8.6
银行金融
9.8
2个
购物中心
2个
商场
107个
超市
6个
便利店
商业配套
距离小区约444m有梅尼广场(人民路店)，居民平时购物逛街较方便；距离小区约111m有荣天名优超市，超市各类生活用品较全，满足居民的日常采购需求；距离小区约28m有茗静堂茶楼(老西门店)，居民可以来此品茶。
医疗资源
距离小区约457m有常德市第四人民医院，该医院是一家二甲医院，方便居民及时就医；距离小区约144m有慧美诊所，方便居民及时治疗感冒发烧等常见疾病；距离小区约155m有杨家牌坊大药房，距离小区比较近，居民日常买药比较方便。
生活服务
距离小区约490m有四眼井农贸市场，市场蔬菜瓜果肉类较新鲜，方便居民采购食材；距离小区约225m有中国工商银行24小时自助银行，居民存取款比较方便；距离小区约184m有中国电信(美联专营店)，居民来此办理通讯类业务较为方便。
公共资源
距离小区约409m有常德市公安局城西派出所，居民可以来此办理相关业务；距离小区约109m有身临其境VR主题公园，居民周末可以带孩子来此观光游玩。
休闲娱乐
距离小区约279m有希腊神话江南汇(总店)，喜欢唱歌的居民闲暇时可以和朋友来此娱乐；距离小区约139m有一桶金养生中心，能够满足居民养生保健的需求；距离小区约334m有中影鸿鑫国际影城(人民路店)，方便居民日常观影。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.1
价格波动
6.0
成交量
9.3
买房建议
对于新婚夫妇来说，可以选择85㎡左右的2居室，可以办理分期贷款，减轻经济负担；对于预算充足的改善型人群来说，可以选择138㎡左右的3居室，房间较多，居住空间相对较大，舒适度会提高。
卖房建议
小区附近生活配套完善，小区距大型商场、医院、药店、菜市场等都较近，建议可以把房屋出售给养老人群，会一定程度上加快房屋出售速度；小区周边公交便利，上下班方便，业主可将出售人群定位到上班族，有利于加快房屋出售。
租房建议
对于单身人士来说，建议与人合租面积约85㎡的2居室，能够满足居民的基本居住需求分摊房租可减轻资金负担；对于家庭成员较多的租客，可以选择138㎡左右的3居室，户型面积较大，居住体验较好。
用户评价
8.9 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区周边生活配套比较齐全，居民的基本生活需求都能满足。小区内设有健身设施，居民可以来此锻炼，居民常在此休闲娱乐。小区物业在节假日会组织一些活动，促进邻里交流，居住氛围较好。
业主特征
小区业主多为上班族，平时生活作息比较规律。小区老人孩子会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子。小区居民整体素质较高，居住氛围浓厚。
入住须知
分
物业费
- 0.90元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.67元/m³
- 第三阶梯6.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.56元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费