- 皂果东区
- 4599 元/㎡
- 1996
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 皂果路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 皂果东区位于武陵区武陵板块，小区于1996年建成，房龄较老，小区是由常德市新日置业有限公司开发完成；小区有12栋楼，由多层组成，权属类别为商品房住宅，容积率2.5左右；小区户型面积有65㎡-80㎡左右的2-3居室；绿化率约30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 万达广场（常德店）距离小区较近，居民购物方便；
- 常德市第四人民医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率30%左右，环境一般；
- 小区于1996年建成，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.5
暂无
步行至地铁
171个
附近公交站
暂无
附近地铁站
江北隧道出入口公交站距离小区约69m（该站停靠6路、11路、18路），阳光幼儿园公交站距离小区约134m（该站停靠18路），距离小区近，居民乘坐公交车出行比较方便；皂果路距离小区约573m，居民自驾出行也是比较方便的。
附近学校
学前
8.7
小学
9.0
初中
9.0
66个
附近幼儿园
27个
附近小学
23个
附近初中
棉花糖幼儿园距离小区约112m，这是一所私立幼儿园；湖南幼专-附属小学距离小区约644m，这是一所公立学校；常德市第五中学距离小区约536m，这是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
9.0
新旧程度
6.5
停车便捷
7.1
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区内有活动区域，建有许多健身设施，居民可以在此进行一些日常的娱乐活动；保洁阿姨每天都会对小区内进行清扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区整体为现代化的简约风格，楼栋外立面以灰色涂料为主，整体设计简洁清爽；楼房外立面有明显脏污，看起来有些旧。
楼栋分布
小区于1996年建成，房龄较老，小区有12栋楼，由多层组成，权属类别为商品房住宅，容积率2.5左右；小区户型面积有65㎡-80㎡左右的2-3居室。
出入口
小区有3个出入口，停车场位于皂果路238号；西一门位于皂果路212号附近；西二门在607栋附近，靠近阳山大道。
综合配套
竣工年限
- 1996
总户数
- 300户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员会及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区的道路和楼梯间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮流值班；小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有门禁，增加了小区的安全系数。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 0.70元/㎡/月
车位
- 共100车位
- 地上99个，地下1个
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面100.00元/月，地下150.00元/月
生活配套
商业配套
8.7
就医买药
9.0
餐饮服务
9.9
银行金融
9.0
2个
购物中心
1个
商场
114个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，万达广场（常德店）距离小区约2km，居民日常逛街购物比较方便；联华（德景园店）距离小区约590m，该超市商品齐全，居民购买一些生活用品方便；柳叶情距离小区约391m，居民在外就餐比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，常德市第四人民医院距离小区约510m，该医院为二甲医院，居民就医比较方便；华忠诊所距离小区约53m，居民出现常见的疾病可以在此就医；益丰大药房（常德皂果路分店）距离小区约127m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；龙港巷农贸市场距离小区约736m，居民日常买菜比较方便；中国银行（常德市朝阳路支行）距离小区约436m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动（洞庭大道营业厅）距离小区约410m，居民办理日常的通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较完善，白马湖文化公园距离小区约1.3km，平时居民休闲散步比较方便；常德市武陵区人民政府白马湖街道办事处距离小区约243m，居民办理相关事宜比较方便；常德市图书馆距离小区约990m，方便居民看书、学习，借阅图书。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，战斧篮球俱乐部距离小区约1.3km，居民可来此打球、锻炼身体；中影·大时代影城（芙蓉店）距离小区约483m，居民看电影比较方便；糖果KTV（首创大厦店）距离小区约1.4km，居民娱乐聚会方便。
皂果东区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
4550元/㎡
0%
04-21
4550元/㎡
0%
04-28
4550元/㎡
0%
05-05
4550元/㎡
0%
05-12
4520元/㎡
0.66%
05-19
4485元/㎡
0.77%
05-26
4450元/㎡
0.78%
06-02
4415元/㎡
0.79%
06-09
4400元/㎡
0.34%
06-16
4400元/㎡
0%
06-23
4466元/㎡
1.5%
06-30
4599元/㎡
2.98%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
4868元/㎡
0%
2023-09
4868元/㎡
0%
2023-10
4868元/㎡
0%
2023-11
4868元/㎡
0%
2023-12
4789元/㎡
1.62%
2024-01
4846元/㎡
0.45%
2024-02
4650元/㎡
4.48%
2024-03
4586元/㎡
5.79%
2024-04
4550元/㎡
6.53%
2024-05
4460元/㎡
8.38%
2024-06
4466元/㎡
8.26%
2024-07
4599元/㎡
5.53%
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