锦阳丰瑞公园里小区测评
8.3
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

锦阳丰瑞位于汉寿区汉寿板块,由锦阳建设投资有限公司开发;小区总建筑面积约211367㎡,总占地面积约65337㎡,由6栋高层组成,容积率约为2.99;小区有2房到4房户型,户型面积大约在80㎡-143㎡之间;小区绿化率约35%,植被覆盖面积较大。

小区优缺点

优点
  • 小区距锦阳百货大楼较近,方便居民逛街购物;
  • 小区绿化率约35%,绿化环境较好。
缺点
  • 小区车位紧张,居民停车不方便;
  • 小区靠近银水西路,部分楼栋存在一定的噪音影响。
地段交通
9.9 高于94% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

9.9

暂无

步行至地铁

276个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区附近有多个公交站,农机局公交站距小区约314m,有汉寿4路公交车停靠,居民乘坐公交比较方便。小区距冯家湾路/银水西路(路口)约396m,居民驾车出行也比较便捷。综合来说小区居民出行比较便利。
附近学校
7.8 高于67% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.5

初中

7.8

29个

附近幼儿园

8个

附近小学

10个

附近初中

距小区约331m处有新世纪幼儿园(冯家湾路店),孩子入学方便;在小区约598m处是汉寿县城关三小,是公办学校;距小区约536m处有汉寿县生源实验学校,也是公办学校,综合来说小区周边教育配套比较完善。
居住品质
9.3 高于86% 本商圈小区

小区绿化

9.5

舒适程度

6.7

新旧程度

8.9

停车便捷

7.6

物业服务

8.6

环境概况
小区绿化率为35%左右,绿化环境整体较好。小区内种植了各类花草树木,整体维护较好,可供居民观赏。小区内设有儿童娱乐设施和健身设施,经常会有居民带着孩子在此玩耍、闲聊,小区内一片祥和。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主;外立面以白色为主色调;小区物业对外立面维护比较及时,楼栋外观保持较好,整体看起来较新。
楼栋分布
小区总建筑面积约211367㎡,总占地面积约65337㎡,由6栋高层组成,容积率约2.99;小区有2房到4房户型,户型面积大约在80㎡-143㎡之间,比较适合刚需人群和改善人群在此置业。
出入口
小区主出入口在龙阳中路与银水西路交叉口东侧附近,人车均可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2016
总户数
  • 914户
绿化率
  • 35.0%
容积率
  • 2.99
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好,保洁人员会每天对楼道和路面进行打扫,同时处理垃圾桶内垃圾,环境较干净,基本看不到垃圾。物业还会对小区内公共设施进行维护,目前没有损坏现象,而且物业对于外立面维护较好,外立面较新。
安保
小区配备有多名安保人员,设置有岗亭,会24小时轮流值班,不定时在小区内巡逻,小区附近也会有保安巡逻,保障了居民的安全。小区内设有多处监控,并与110联网,一旦有紧急事件发生警察会及时赶到并处理,进一步保障了小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 诚信致远物业管理有限公司
物业费用
  • 1.10元/㎡/月
车位
  • 共700车位
车位比
  • 1:0.77
停车费
  • 地面120.00元/月
生活配套
8.1 高于81% 本商圈小区

商业配套

9.0

就医买药

8.0

餐饮服务

7.5

银行金融

7.0

2个

购物中心

暂无

商场

138个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套比较完善,距小区约58m有锦阳百货大楼,距离较近,居民日常休闲购物很方便;小区周边超市较多,距小区846m左右有三联购物中心,可以满足居民采购需求;距小区734m左右还有彭厨(汉寿店),居民外出就餐方便。
医疗资源
距小区约1.4km为汉寿县人民医院,是一家综合医院,居民就医方便。小区附近约352m有李建龙综合诊所,可为居民提供简单的诊疗服务。综合来说小区周边医疗资源配备比较完善,能够为居民健康提供保障。
生活服务
小区周边便民服务配套比较齐全,距小区461m左右有农贸市场,里面瓜果蔬菜较多,居民可以来此购买食材;距离小区455m左右有中国人民银行(南岳路店),居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全,距离小区540m左右有一度网咖,居民可在闲暇之时来此上网娱乐。距离小区214m左右有银谷国际量贩式KTV,喜欢唱歌的居民可以选择这里。
交易价值
7.8 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.0

价格波动

9.5

成交量

6.0

买房建议
对于预算比较紧张的年轻人来说,可以考虑面积在80㎡左右的2房,户型实用性较强,户型方正,经济压力不是很大,作为婚房是不错的选择;对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择143㎡左右的4房,该户型可以满足三代人的居住空间,很好的提升私密性,居住舒适感较好。
卖房建议
小区整体绿化率约为35%,绿化环境较好,且小区附近还有菜场、银行、医院等设施,方便老人在此生活,以有老人的家庭为对象可以提高出售速度。由于小区车位不够充足,如果业主自带车位,可将车位一起出售,能够受到有车一族的青睐,一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
单身的上班族可以选择与人合租一套80㎡左右的2房,分摊租金,可以减轻经济负担;如果是三代同住的家庭租户,可以选择98㎡左右的3房租住,该户型能够满足三代人的居住空间,小区附近的各项配套比较完善,在此居住日常生活较便利。
用户评价
5.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区绿化程度较高,绿植丰富,环境不错;小区周边商场、超市、菜市场等各项配套设施较齐全,居民日常生活便捷度较高。小区大多是业主自住,人员流动小,邻里关系较和睦。
业主特征
小区的购买人群多为白领人士,整体的综合素质比较高;住户以三代人居住较多,老人会帮忙照顾孩子,生活氛围浓厚,居民之间比较熟悉,平日里住户间相处和谐,团结友爱。
入住须知
物业费
  • 1.10元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.76元/m³
  • 第二阶梯3.67元/m³
  • 第三阶梯6.38元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.588元/度
  • 1-10千伏为0.573元/度
  • 35千伏为0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.97元/m³
  • 第二阶梯3.56元/m³
  • 第三阶梯4.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费