名郡国际小区测评
8.3 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 名郡国际位于常德市鼎城区鼎城板块，由常德邵商置业有限公司开发，小区于2012年竣工，容积率约2.6。小区共16栋，均为高层住宅，小区户型面积有85㎡-128㎡左右的3房、4房，小区交易人群以改善型为主。小区整体绿化率约为41%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约为41%，环境较好；
- 小区距离桥南源商业广场较近，居民购物比较方便。
缺点- 小区临近金霞路，部分楼栋会有噪音污染；
- 小区车位较少，居民停车不太方便。
地段交通
7.7 分
高于59%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
87个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约342m是新城外滩公交站，有10路右环、10路左环在此停靠，中途停靠的站点较多，方便居民的日常出行；小区距离601m左右是双潭路，居民自驾出行方便。
附近学校
8.1 分
高于57%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.0
初中
8.1
47个
附近幼儿园
14个
附近小学
13个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区约134m处有金字塔美糖国际幼儿园，此幼儿园是一所民办幼儿园；距离小区550m左右有永安小学，此学校是一所公办小学；距离小区约1.7km处是常德市鼎城区阳明中学，此学校是一所公办学校。
居住品质
9.0 分
高于80%
本商圈小区
小区绿化
9.8
舒适程度
7.0
新旧程度
8.5
停车便捷
6.9
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约为41%，绿化环境较好。小区道路两旁种有绿植，小区花园内设有凉亭，空气清新，适合居民饭后散步。小区还设有健身设施，方便居民日常运动、锻炼身体。小区设有滑梯和跷跷板等儿童游乐设施供孩子们游玩。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面以卡其色的涂料为主，整体装修基调比较具有现代气息；小区外立面整洁干净，没有出现墙皮脱落情况，整体维护较好。
楼栋分布
小区共16栋，均为电梯高层住宅，容积率约2.6。小区均为二梯四户，小区户型面积有85㎡-128㎡左右的3房、4房，小区楼间距较大，整体采光较好。
出入口
小区共有6个出入口。西一门在小区西北角，北门在美宜佳以东，西2门在黎哥卤菜烧烤店以南，南门在小区东南角，东二门在名郡茶楼以南，停车场在西二门旁，其中东二门仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2268户
绿化率
- 41.0%
容积率
- 2.6
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 篮球场；
- 乒乓球台。
物业服务
小区物业服务态度好，业主有问题能及时解决。物业会定期维护绿植，保障环境的美观。小区保洁人员充足，热情礼貌，每天早晚会处理垃圾，卫生维护情况良好。
安保
小区安保人员配备充足，门口有保安24小时值班，小区内保安会不定时巡逻。保安工作尽心，外来人员进入会进行询问和登记。小区监控分布密集，且与110联网，以保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 常德市鑫鸿物业服务公司
物业费用
- 1.5元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地上200个，地下200个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.7 分
高于52%
本商圈小区
商业配套
9.3
就医买药
8.0
餐饮服务
8.4
银行金融
8.0
暂无
购物中心
暂无
商场
168个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，距离小区2.1km左右有桥南源商业广场，居民休闲时逛街购物方便；距离小区约220m处是宜和超市，超市相对商品较全，居民采买是比较方便的；距离小区约294m处有大锅小椅（桥南店），跟亲友聚会比较方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。距离小区约1.2km有常德博雅医院，距离小区较近；刘医生诊所距离小区约293m，居民身体不适可以到此；距离小区约409m有泓仁医馆（常德旗舰店），居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，距离小区494m左右有商贸城农贸市场，居民进行采买方便；距离小区约580m处有中国农业银行（鼎城玉霞路分理处），居民办理银行业务比较便利；距离小区473m左右有中国联通（外滩店），居民办理相关业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约567m处有中影星美国际影城（南城天街店），亲友或情侣约会可到此观影；距离小区约305m处有天娱电竞馆（薪城店），距离小区较近，居民到此电竞比较方便。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于新婚夫妇首次购房，可以选择购买85㎡左右的3房，总价相对来讲较低，可以减轻经济负担；对于有子女和经济预算充足的人群，可以选择128㎡左右的4房，房间较多，可以留给孩子独立学习、成长空间。
卖房建议
建议业主适当的装修一下房屋，给购房者一个相对较好的印象，从而加快房屋的出售。家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻的上班族可以选择与他人合租85㎡左右的3房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租128㎡左右的4房，居住面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.9 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区空气清新，卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，有较为舒适的居住感。小区周边生活配套比较完善，能够满足居民日常需求。小区物业服务好，整体来说，小区居民居住体验感较好。
业主特征
小区内居住人群以中年家庭为主，还有部分年轻家庭；小区内经常有家长带孩子在小区内玩耍；小区内经常有老人散步，邻里之间相处也比较和谐。
入住须知
分
物业费
- 1.5元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.67元/m³
- 第三阶梯6.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.56元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费