盛世桃源小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于83%
的本商圈小区
小区概述
- 盛世桃源位于桃源区域桃源板块，竣工于2015年，房龄较新，由桃源县仁君房地产开发有限公司开发完成，小区容积率4.9，小区共有9栋楼，均为高层建筑，多为两梯三户的设计，小区户型面积有66㎡左右的2居室，115㎡-142㎡左右的3居室，小区整体绿化率为38%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离桃源县中医医院较近，方便居民就医；
- 小区绿化率为38%，生态环境较好。
缺点- 小区部分楼栋靠近滨河路，噪音略大，影响居民日常生活；
- 小区内车位紧张，居民停车不是很方便。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
45个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约260m是漳江中学公交站，该站停靠桃源1路、桃源2路公交。距离小区465m左右是文化体育广场公交站，该站停靠桃源1路、桃源2路公交，小区附近约465m还有县人社局公交站，该站停靠桃源1路、桃源2路公交，居民公交出行很方便，距离小区约130m是彭家湾一巷/滨河路(路口)，居民自驾出行方便快捷。
附近学校
7.6 分
高于100%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.7
初中
8.1
15个
附近幼儿园
9个
附近小学
13个
附近初中
幸福里亲幼园距小区约925m，该幼儿园是一所私立幼儿园，桃源县文星小学距小区约485m，该学校是一所公立小学，桃源县漳江中学距小区约305m，总体来说，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
8.7 分
高于91%
本商圈小区
小区绿化
9.7
舒适程度
6.0
新旧程度
8.8
停车便捷
6.0
物业服务
8.9
环境概况
小区绿化率为38%，绿植郁郁葱葱，绿植的布局和设计整齐大气，给人以视觉享受，提升居民居住的舒适感；小区内还有儿童娱乐设施和康健设施，是老年小孩人休闲娱乐的主要场所；小区内还设有凉亭，供居民夏日乘凉。
建筑特色
小区整体建筑为简洁大方的建筑风格，小区外立面采用了深灰色的涂料，小区外立面保持较好，无脱落、破损迹象。
楼栋分布
小区容积率4.9，小区共有9栋楼，均为高层建筑，多为两梯三户的设计，小区户型面积有66㎡左右的2居室，115㎡-142㎡左右的3居室。
出入口
小区主出入口位于桃源县漳江南路52号，早晚高峰期间可能会拥堵，建议居民合理规划出行时间。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 768户
绿化率
- 38.0%
容积率
- 4.9
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好；物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区安保系数较高，小区内有安装多个摄像头，保安会24小时巡逻，能够保障居民生活安全；小区门口设有保安室，外来人员及车辆进入时需要进行登记，经业主许可方可进入小区。
物业信息
物业信息
- 常德市盛世桃源物业管理有限公司
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
50个
超市
5个
便利店
商业配套
小区附近约1.1km是八佰伴(武陵路店)，居民逛街购物较为方便。距小区约70m有盛世桃源超市，超市货品种类齐全，满足居民的日常采购需求。距离小区约980m有小山有味(伯赞店)，居民可以来此聚餐。
医疗资源
小区周边医疗设施比较完善，距离小区约1.4km有桃源县中医医院，该医院为一所二甲综合性医院，方便居民就医。距离小区约225m有何敏中医诊所，居民感冒方便去打针。距离小区约450m有正康大药房(漳江南路店)，居民买药比较方便。
生活服务
居民购买蔬菜、水果时可以来距离小区235m左右的水源路农贸市场，比较便利；距离小区565m左右有中国建设银行(桃源支行)，居民办理银行业务方便；距离小区785m左右有中国移动营业厅，办理一些日常通信业务比较便利。
公共资源
距离小区1.5km左右是桃源县公安局漳江派出所，居民可以去咨询或办理相关业务；距离小区约1km处是双洲公园，园内风景优美，可以跟家人或朋友到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。
休闲娱乐
距离小区约975m有中影鸿鑫国际影城(桃源店)，方便居民看电影。距离小区约1.1km有钻石钱柜KTV(大润发店)，方便居民唱歌娱乐。距离小区约850m有瀚凯健身俱乐部，方便居民健身锻炼。
交易价值
8.1 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
9.4
成交量
6.0
买房建议
对于刚需置业一族来说，建议选择66㎡左右的2居室，户型总价较低，资金压力相对较小，用来过渡较为合适；对于预算充足或有改善置业者来说，可以选择115㎡-142㎡左右的3居室，可满足三代人居住，活动范围较广，居住舒适度较高。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，以此来吸引更多有车族买房，加快房屋出售速度；小区周边有公园和菜市场，对老年人吸引力大，可以把购置养老房的群体作为推售重点，一定程度可以加快房屋出售。
租房建议
对于上班族来说，可以选择小区内66㎡左右的2居室，租金较低，还可以拥有独立的生活空间，降低生活压力；对于家里有老人或孩子的家庭来说，可以选择租住142㎡左右的3居室，小区周边配套完善，能够满足基本的居住需求。
用户评价
6.3 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区绿化很好，周边休闲区健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错；小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会；邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区业主多为本地人，中年人居多，大多工作稳定；小区也有较多养老人群，空闲时间比较多，平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼；小区业主整体素质较好，邻里相处融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.76元/m³
- 第二阶梯3.67元/m³
- 第三阶梯6.38元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏为0.588元/度
- 1-10千伏为0.573元/度
- 35千伏为0.563元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯2.97元/m³
- 第二阶梯3.56元/m³
- 第三阶梯4.46元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费