洞庭绿洲美景华庭小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

洞庭绿洲美景华庭位于澧县区澧县板块,小区为商品房住宅,共有7栋楼房,由高层住宅组成,有2梯3户,2梯4户,小区户型为2居室到3居室,户型面积有72㎡-125㎡左右,户型方正,楼间距大,采光好,适合刚需和改善型人群。小区内有棋牌室、花园、凉亭、健身器材等设施,居民日常休闲娱乐比较方便。

小区优缺点

优点
  • 距小区2.1km左右有好润佳(财富广场店)、万达广场(翊武路店),居民购物逛街方便;
  • 距小区约693m是澧县人民医院,居民就医方便。
缺点
  • 小区停车位不足,居民停车较为不便;
  • 小区地下车库易潮湿,清理不及时。
地段交通
8.0 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

8.0

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距小区约95m是检察院公交站,该站停靠澧县8路公交车;距小区约280m是招呼站公交站,该站停靠澧县8路公交车;距小区约347m是澧阳安置小区公交站,该站停靠澧县8路公交车,居民乘坐公交出行较为便捷;距小区约187m是澧浦路,交通顺畅,居民自驾出行也较为便捷。
附近学校
7.9 低于50% 本商圈小区

学前

7.9

小学

7.9

初中

7.5

38个

附近幼儿园

13个

附近小学

9个

附近初中

距小区418m左右有忆慈宝贝幼幼园托育中心,此幼儿园为民办幼儿园;距小区约1.0km是澧县一完小桃花滩分校,是一所公办小学;距小区约667m是九澧实验学校,是一所公办中学。小区周围教育资源丰富,居民子女上学较为便捷。
居住品质
7.9 高于60% 本商圈小区

小区绿化

9.0

舒适程度

7.4

新旧程度

8.5

停车便捷

7.8

物业服务

6.8

环境概况
小区道路两旁绿植树木整齐茂密,有小花园,搭配景观石头小道,空气清新,园林的观赏性较高,居民饭后可来此散步,周边有凉亭,方便夏季纳凉。小区6栋北面有健身器材、跷跷板等设施,居民经常来此运动锻炼,孩子也在这里玩耍娱乐,小区内还有棋牌室,是老年人娱乐休闲的主要场所。小区物业维护卫生及时,园区公共区域都比较干净,整体居住环境较为舒适。
建筑特色
小区整体建筑为简约大方的风格,小区外立面采用了灰色系的面砖构成,看上去较为美观,小区物业维护工作较好,外立面保持较好。
楼栋分布
小区为商品房住宅,共有7栋楼房,由高层住宅组成,有2梯3户,2梯4户,小区户型为2居室到3居室,户型面积有72㎡-125㎡左右,户型方正,楼间距大,采光好,适合刚需和改善型人群
出入口
小区有3个出入口,西门临近澧浦路;西3门位于朱记卤菜的南侧;西1门位于明剪依奴的西南侧。
综合配套
竣工年限
  • 2012
总户数
  • 566户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童游乐;
  • 健身器材;
  • 活动中心;
  • 休闲凉亭;
  • 棋牌室。
物业服务
小区物业服务质量较好。小区园林有专门人员负责修剪美化,绿化维护较好。小区内公共设施物业会定期检修,没有损坏的情况。小区内保洁人员定时打扫,卫生情况良好,小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱,早晚会有垃圾车清理,不影响居民使用。
安保
小区内配备多名安保人员,安保非常严格,24小时轮流值岗并不定时在小区内巡逻,保障业主的安全;小区配备多个摄像头,并且与110联网,有异常情况警察能及时赶到;外来人员要登记才能进去小区,每栋楼都要刷卡才能进入。总体来说,居住在此安全性较高。
物业信息
物业信息
  • 物业自营
物业费用
  • 0.30元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上100个,地下400个
车位比
  • 1:0.88
停车费
  • 地面300.00元/月,地下300.00元/月
生活配套
7.2 低于50% 本商圈小区

商业配套

7.4

就医买药

7.5

餐饮服务

7.0

银行金融

8.4

暂无

购物中心

暂无

商场

70个

超市

暂无

便利店

商业配套
距小区2.1km左右有好润佳(财富广场店)、万达广场(翊武路店),是逛街购物的好去处;距小区约2.1km是好润佳(财富广场店),方便居民日常采购;距小区约172m有渔歌子餐厅,居民聚餐比较方便。
医疗资源
距小区约693m是澧县人民医院,是一所综合医院,居民可以及时就医;距小区约209m有利民诊所,居民常见的感冒、发烧等轻症到此就诊较为方便;距小区215m左右有益丰大药房(乌海线店),可以满足居民基本的买药需求。
生活服务
距小区约943m是百合菜市场,居民买菜、水果、肉类等较为便捷;距离小区469m左右有中国银行(澧县澧浦路支行),居民办理银行业务方便。距小区771m左右有中国电信(锡海线营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
距小区约1.9km有澧阳街道办事处,居民办理相关业务比较方便;距小区约1.8km有澧县公安局澧浦派出所,居民处理日常纠纷比较方便。
休闲娱乐
距小区约285m是沁瑜伽,深受女士的喜爱;距小区约281m有甫金国际KTV,可以满足居民唱歌娱乐需求;距小区约1.4km有白马台球俱乐部(豪盛店),周边的男士经常来此进行切磋球技,也增加了邻里感情。小区周边娱乐休闲场所较多,居民业余生活较为丰富。
交易价值
8.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.6

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
建议年轻购房人群,购买72㎡左右的2居室,房间面积较小,可分期付款,一定程度上缓解经济压力;对于资金较为充足的家庭置业人群来说,推荐购买125㎡左右的3居室,户型面积较大,家庭成员居住起来也较为舒适。
卖房建议
小区周边交通便利,建议业主将房屋推荐给周边上班族,以此来加快房屋出售速度。小区物业服务较好,公共配套设施较为齐全,建议业主可推荐给对小区环境有要求的人群,有利于加快房屋的出售速度。
租房建议
建议年轻上班族,选择合租72㎡左右的2居室,分摊房租,还可以拥有独立的生活空间,而且周边交通便捷,方便上下班出行;对于家里有孩子的家庭,可以选择租住125㎡左右的3居室,房间较多,能够带来更好的居住体验。
用户评价
4.0 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区内有花园、健身器材、儿童娱乐等公共设施、不仅美化环境而且有利于身心健康,居民的居住体验不错。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动,让居民之间能有一个交流的机会。小区周边配套较为齐全,居民购物、就医及生活都比较方便,整体居住体验较好。
业主特征
小区业主年轻人居多,多为公司白领,作息时间比较规律;小区住户多为三代同住家庭,老人来帮忙带孩子,平时在小区内玩耍,居民之间相处的比较和谐,居住氛围较好;小区内也有较多以出租赚取收益的业主,人员流动性较大。
入住须知
物业费
  • 0.30元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.76元/m³
  • 第二阶梯3.67元/m³
  • 第三阶梯6.38元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏为0.588元/度
  • 1-10千伏为0.573元/度
  • 35千伏为0.563元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯2.97元/m³
  • 第二阶梯3.56元/m³
  • 第三阶梯4.46元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费